绿城中国上半年完成年度目标的近37% 新增货值同比涨181%

每经记者 吴若凡    每经编辑 陈梦妤    

“房地产在今天和未来相当一段时间里，依然会是中国的支柱产业，不可取代。”绿城中国总裁张亚东对行业充满了信心。

在8月28日的2020年中期业绩发布会上，张亚东也重申了对完成年度2500亿元目标的把握。

截至今年6月底，绿城中国实现合同销售金额912亿元，同比增长23%，完成年度目标的近37%。今年疫情期间绿城中国并未停止拿地，上半年新增可售货值达到1756亿元，较去年同期大幅增长181%。全年绿城中国预估将有约3600亿元货值。

从财务指标来看，上半年绿城中国总收入238.96亿元，同比增长28.1%；股东应占利润20.96亿元，同比上升1.9%；平均利息成本进一步下降至5.2%；净资产负债率66.1%，维持合理水平。

对于大幅增长的货值，张亚东透露，疫情发生后公司也曾纠结，后因坚信房地产对国家的支持作用，所以绿城在上半年没有放缓投资，逆势拿了不少项目，半年增加了43个项目，并且基本在重点城市。

“我们对下半年做了全线复盘，总体无论是在速度上，还是财务上，我们都有增量。”张亚东表示。

值得一提的是，上半年绿城中国的43个投资增量，重点补仓了北京、上海、宁波、杭州、福州、西安等一二线核心城市。

在上半年绿城的收入中，一二线城市的业绩贡献率为78.9%，同比提升13.5个百分点。

与此同时，绿城新增土储面积1097万平方米，收购金额468亿元。“我们很少在公开市场拿地。”张亚东表示。这或许是绿城控制土地成本的一个主因——减少招拍挂高溢价拿地。

不过记者注意到，上半年集团录得若干资产的减值亏损计提与拨回共2.21亿元，主要是政府对莱芜雪野湖风景区规划范围内的建筑进行拆除，对款项计提减值3.68亿元。

对此，绿城中国执行总裁耿忠称，绿城作为开发商没有过错，原因来自政府拆迁该项目，虽然山东政府事有补偿，但仍对公司造成损失。

对于绿城中国未来中长期发展，张亚东认为，调控对绿城的影响是正面的，绿城也在积极拥抱行情，通过为业主提供良好品质和产品，来获取进一步的发展机会。

封面图片来源：摄图网