走高质量发展之路21年 “旧改之王”佳兆业成长性凸显

2020年，是深圳经济特区建立40周年。风雷激荡的伟大时代是磅礴变革的影像，也是每个参与主体苦练内功、化蛹为蝶的奋斗历程。 2020年，也是佳兆业集团（01638.HK）成立21周年。21年来，佳兆业集团奋斗奋进，抓住时代赋予的机会，在时代的大潮中增强韧性、展现担当，被外界赋予了“湾区龙头”、“旧改之王”、“企业航母”、“千亿考生”等多个靓丽标签。 因时代而兴，随时代而行。不断奋进和常怀感恩是佳兆业21年发展一以贯之的价值观。踏准时代步伐、紧扣时代使命，佳兆业在与国家蓬勃生长的航道中规划出自身独特的发展轨迹，与城市发展同成长，与时代发展共命运。佳兆业主席郭英成多次在公开场合表示，公司能取得今日成就离不开党和国家乃至全社会的鼎力支持。因此，在不断强基固本的同时，佳兆业始终将社会责任视为己任，将公益扶贫作为公司的“第二事业”，描绘出一条自身发展与脱贫攻坚的“并行线”。 深圳佳兆业城市广场 内外兼修服务美好生活 佳兆业集团是粤港澳大湾区等国内主要经济区域房地产行业的见证者、建设者、受益者。在城市化进程快速推进的大红利及自身国际化视野的催化下，佳兆业集团取得世人瞩目的成就。 持续的“造血”能力，得益于集团对时代脉搏、行业趋势灵敏的嗅觉。脱胎于改革前沿的佳兆业，成立21年来一直根植“改革创新”的基因，并时刻契合了人民的需求、城市的变迁。在城市化进程的上半场，伴随着雨后春笋般的城市发展和人口流入，佳兆业集团顺应潮流，大刀阔斧布局城市房地产开发，成为行业“优等生”。而随着市场步入存量时代，规模进入见顶期，集团持续深耕细作，精准把脉需求变更，坚定不移推进业务转型升级。 如今，佳兆业已交出一份“抢眼”的成绩单。自佳兆业集团2009年上市至2019年，从营业收入来看，2009年为47亿元，2019年高达480亿元，增长了近10倍；净利润方面，2009年为5.5亿元，2019年达到46亿元，增长了近8倍。其中，近三年营业收入复合增长率近40%。另外，集团合约销售额从上市初的60亿元飙升至2019年的881亿元。 从毛利率来看，佳兆业集团盈利能力逆势增强。2019年，国内房地产板块整体毛利率高位回落，毛利率水平小幅下行将成为未来行业普遍特征，预计整体盈利能力将持续承压。但在过去5年，佳兆业集团的毛利率水平持续提升，去年为28.8%，保持在行业较高水平。 与此同时，佳兆业集团不断“广积粮，高筑墙”。公司2019年末现金及存款总额达370亿元，同比大增61%。在快速发展的同时，公司有息负债总额保持稳定，期末现金短债比约1.1倍。 在国内外经济形势复杂多变及房地产行业面临变局的情况下，佳兆业集团持续实现营收、净利“双攀升”，这绝非轻易之事。特别是近几年，在保证集团高速增长的前提下，公司依旧摘得财务结构优化的硕果。合同销售额冲击千亿、降杠杆工作不断取得重大进展、现金流量持续改善。从各项财务指标来看，佳兆业集团已经形成高效、顺畅的财务管理及业务运营循环。 深圳佳兆业队承办2019中超开幕式 佳兆业集团的业务已多点开花。21年的沉淀，集团形成“地产开发+城市更新+产业服务”三驾马车齐头并进的模式。涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文化体育、物业管理、深足俱乐部等超20个产业和细分领域，成为行业中为数不多成功实现转型的房企之一。 佳兆业美好集团香港上市 知恩反哺践行责任担当 在不断强基固本的同时，佳兆业始终将社会责任视为己任，将公益扶贫作为公司的“第二事业”，描绘出一条自身发展与脱贫攻坚的“并行线”。 2017年至2019年，佳兆业连续三年共捐资3.4亿元支持广东省扶贫济困工作，是近三年来累积捐赠金额最大的广东民营企业之一。这并不是冷冰冰的数字，背后凝结着无数佳兆业人的汗水及智慧，创造出了“自捐自建的EPC扶贫模式”、“全链条闭环产业扶贫模式”、“长效造血的电商扶贫模式”等多种可推广的经验做法。 全面助力精准扶贫和乡村振兴 2020年，面对突如其来的新冠疫情，佳兆业先是向武汉和孝感有关部门捐款1000万元，又推出文体、商业和科创集团集体免租，并持续向抗疫前线捐款捐物，并在社区打造24小时“防疫墙”。 疫情之下，佳兆业的驰援，即细心又实用，佳兆业从武汉到深圳各地的种种举措，都是在解决因为疫情受影响群体的切身问题。如果说来自友邻的”青山一道同风雨，明月何曾是两乡“，带来疫情中的温暖人心；那么佳兆业式的“相知在急难，独好亦何益”，则是急人所难的雪中送炭，是知行合一的共渡难关。 佳兆业集团向武汉地区捐款捐物 作为一家民营企业，佳兆业集团成立21年来始终以社会责任为己任。截至目前，佳兆业集团在扶贫、济困、教育、医疗、救灾、环保等公益慈善领域资助项目超过80个，累积捐赠金近16亿元人民币。 佳兆业近年为精准扶贫的努力受到社会各界的充分肯定，荣获“2019-2020中国房地产年度扶贫标杆企业”、“2019年度扶贫贡献企业”、“2019年度扶贫典范奖”、“2019年度中国社会责任贡献企业”、“2019年度美丽乡村贡献奖”、“2016-2018年广东省脱贫攻坚工作突出贡献单位”、“2018年广东省乡村振兴万企帮万村行动作出突出贡献十大民营企业”、“广东省扶贫济困日红棉杯金杯”、“南粤慈善之夜年度公益企业”等殊荣。 不断奋进和常怀感恩是佳兆业21年发展一以贯之的价值观，持续深度投入公益慈善活动则是佳兆业战略发展的重要一环。区别于大部分企业简单的公益捐款，佳兆业坚持将每一项义举都落到实处，争做公益慈善的实干家。 未来，佳兆业集团将进一步聚合集团之力，整合各方资源，多措并举深度参与精准扶贫以及各类社会公益事业。 （本文不构成任何投资建议，信息披露内容以公司公告为准。投资者据此操作，风险自担）