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赌王的地产生意

每日经济新闻 2020-05-27 10:58:05

商业传奇未完待续。

每经记者 陈梦妤 甄素静    每经编辑 陈梦妤    

一生传奇的赌王何鸿燊昨天去世了,官方给他的名衔是“港澳知名爱国企业家、第9届至第11届全国政协常委”。

自2011年卸任香港地产商会会长后,赌王几乎成为娱乐版的重磅关键词,一旦出现,便是头条。

何鸿燊明明很有钱,但从没在福布斯榜单出现过,因为他早早就把资产分给了子女。在去年,赌王最能干的大女儿已经把地产业务做得漂漂亮亮了。

新的环境可能再也打造不出第二个赌王,但赌王的商业帝国还在,那些世界各国的豪宅物业还在,赌王家族的故事待续。

大女儿何超琼去年卖房增收超254%

从公开资料看,何鸿燊生前拥有澳博控股、新濠国际、信德集团等多家上市公司,业务涉及地产、运输、酒店、投资、博彩、旅游等,控制资产最高达5000亿元,个人财富达700亿元。不过由于财富资源较早分配给几房子女,何鸿燊的名字并未出现于各大富豪榜。

信德集团是何鸿燊家族的核心资产,核心业务涵盖物业地产、投资管理、运输及酒店等,近几年来房地产业务逐渐成为其核心收入来源。

大女儿何超琼,被称为赌王最能干的女儿,一开始从赌王副线企业接手,33岁便进入信德担任董事,2017年正式接任信德集团行政主席,被媒体称为“赌后”。何超琼2012年就曾以283亿港元身家成为香港女首富。在2018《福布斯》香港富豪榜50强中,以55亿美元身家位列第15位。

与香港四大家族旗下名声显赫的长江实业、恒基地产、新世界、新鸿基地产有所不同,赌王旗下的信德集团似乎名不见经传,其最近一次频现于大众视野,还是2019年末一次股价近30%的大涨。

2019年12月4日,信德集团分别持股80%的两家合资公司上海潼信和上海苏钻作为唯一竞价方,拍下上海华合、上海华筵各自50%的股权,受让价格分别为22.28亿元和24.84亿元,合计47.12亿元。

交易标的上海华合和上海华筵是华侨城与华润置地当时为上海苏河湾地王项目专门成立的公司,由华侨城和华润置地各自持有50%的股权。

转让完成后,苏河湾地块由华润置地和信德集团分别持股。根据信德集团2019年年报,其在苏河湾地块占比是40%。在此之前,信德集团的主要业务均位于澳门和香港,中国大陆2018年收入仅占2.6%。

事实证明了何超琼的眼光,地产业务的大手笔投入,令信德集团2019年业绩大涨,且收入占比已经达到85%。从财报看,2019年上半年,公司四大业务地产、运输、酒店和投资,分别贡献105.72亿港元、7.73亿港元、4.14亿港元及1.05亿港元,同比增幅分别为2183.48%、-31.94%、1.72%、12.25%;2019年全年,地产业务收益涨幅也达到了254%。

赌王的女人买房大概就是随手一指,这层、这栋、这片

赌王家持续十几年的家产之争,以2018年的何鸿燊退任主席转交大权为界,算是分明白了。这期间,赌王家产之争给娱乐圈提供了无数花边报道和猜测。

除了上市公司外,备受关注的还有赌王及四位太太和子女购入的豪宅。毕竟,赌王家族曾随便卖掉的一栋自建别墅,售价就高达51亿港币,不仅刷新当时的香港豪宅交易纪录,也创造了世界纪录。

这让即便能轻易能挣到一个小目标的富商们,对赌王家族这强大的财务积淀、变现能力,也不得不投来欣羡的目光。更别说,我们这些普普通通的吃瓜族们。

刷新豪宅交易纪录的自建别墅只是赌王不动产的冰山一角。在富商权贵集聚的香港浅水湾,赌王有3处豪宅,论栋的、价值数十亿的那种。加之在香港的其它豪宅,赌王光可知的不动产已不止百亿规模了。

不止赌王置办的顶豪备受关注,四位太太和子女们的豪宅也非一般富商所能及。以大太太黎婉华及子女有用浅水湾1号豪宅为例,2011年接手时市值已高达16亿元。而二太太渣甸山豪宅价值数10亿,三太太住的布力径5号,据说与内地头部房企老板为邻,后者出行是私人飞机的圈层身价。

对于不动产,赌王的四位太太中,最爱买买买的莫过于四太太梁安琪。买房像买白菜一样,最早应该是说四太太吧。十几年前,在香港房产地稍有复苏时候,四太太一出手就是二三十亿元,买下几十套房子。

赌王的女人买房大概就是随手一指,这层、这栋、这片。加上之前在香港和澳门购置的多处独栋豪宅,如今四太太手中仅不动产价值保守估计也有百亿元。

与赌王众多子女太太们动辄上亿的花费相比,三房大儿子何猷启花7000万购买的自住公寓,被调侃为简朴、低调。富人们的低调果然也非同凡响。

据报道,除了香港、澳门,赌王家族在葡萄牙、加拿大等国家还有大量不动产,其中不乏价值不菲的古堡。

时间对于赌王家族财富来说,真的是特别友好了。以赌王赠予子女的一处浅水湾豪宅为例,1966年70万元购入,2011年市值已达到16亿元。

有钱人果然生财有道。

封面图片来源:国家文物局

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