言出必行！总价3950万美元！发推称卖房两天后，马斯克即挂牌出售洛杉矶两处豪宅

每经记者 蔡鼎    每经编辑 兰素英    

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在发推说自己要变卖大部分实物资产两天后，特斯拉CEO马斯克就在美国房产中介网站Zillow挂出了自己位于洛杉矶的两处豪宅，售价分别为3000万美元和950万美元。总价3950万美元，约2.8亿元人民币。

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美东时间上周五（5月1日），马斯克突然发推称，“打算出售几乎所有实物财产，名下将不会有任何房子”。两天后，他所拥有的豪宅便上线挂牌出售，而且明确显示是“由业主出售”。马斯克的两处豪宅都位于洛杉矶贝莱尔（Bel Air）社区。一个是五居室的牧场，另一个是六居室的庄园，前者还是已故影星吉恩·怀尔德的故居。若按标价成交，马斯克将豪赚1570万美元。 

对于卖房的原因，马斯克上周五发推曾表示，并不是因为经济问题。但近日公布的特斯拉一季报显示，2020年第一季度公司经营活动产生的现金流量净额为-4.40亿美元，自由现金流为-8.95亿美元，同比均有明显改善，但环比转负。

说干就干！马斯克两套豪宅挂牌出售

上周五，48岁的马斯克在不到75分钟的时间内连发十几条推文，其中一条称自己将变卖“几乎所有”财产。而且，他还“吐槽”特斯拉的股价过高。这导致该股当天暴跌10%，市值蒸发140亿美元。

贝莱尔地理位置（图片来源：谷歌地图）

两天后，他所拥有的豪宅便上线挂牌出售。据Zillow官方的挂牌信息，马斯克挂出的3000万美元房产于2012年12月12日以1700万美元购买，而挂牌价为950万美元的房产于2013年10月24日以680万美元购买。

如果两处房屋都以挂牌价成交，马斯克将豪赚1570万美元。不过，Zillow官方对这两处房屋的估价分别为2060万美元和604.6万美元。

马斯克上周五表示，无论谁买了这所标价950万美元的房子，都应该让其保持原样。“这曾经是吉恩·怀尔德的房子，所以它不能被摧毁，也不能失去任何灵魂。”他说。

“这所房屋被翻新了，但被精心保存了其独特、古怪和迷人的牧场风格，是吉恩·怀尔德的故居。”Zillow官网上如此写道。据悉，这所占地2756平方英尺（约265平方米）的牧场风格房屋还带有一个椭圆形的游泳池和一个独立的客用小屋。

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“这是美丽的景观房屋，在贝莱尔乡村俱乐部高尔夫球场的第13果岭和第14球道上，可以俯瞰小溪、树木和白色沙坑的海角，可以看到远处的城市景色。有5间卧室、4.5间浴室、椭圆形游泳池和私人客房的牧场住宅。”Zillow网站上写道。

从Zillow的挂牌信息可以看出，马斯克所挂牌出售的这两处房屋都位于贝莱尔的Chalon路上，门牌号分别为10930和10911。另一处标价3000万美元的豪宅则要奢华得多。

马斯克挂牌出售的两套房屋地理位置（图片来源：NearMap）

这座标价3000万美元的豪宅挂牌信息上写着：“下贝莱尔庄园位于私人小丘上，能俯瞰着贝莱尔乡村俱乐部以及远处的城市和大海。建于1990年，经过大规模的翻修和改造，拥有宽敞的娱乐空间、高高的天花板和精致的饰面。大型主卧套房配有独立的双人浴室和壁橱、家庭侧厅、两层图书馆、剧院、两室客房套房、灯火通明的锦标赛网球场、酒窖、健身房、游泳池、广阔的草地庭院和果园，有能停下5辆车车库。”

Zillow挂牌信息显示，这套标价3000万美元的豪宅总面积达16251平方英尺（约1510平方米）。

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马斯克标价3000万美元豪宅外观

图片来源：Zillow

为何卖房？马斯克称并非经济原因 

《每日邮报》报道中称，这套标价950万美元的房屋，仅仅只是马斯克在贝莱尔区域购买的六套房子中的一套，他还在北加州的特斯拉总部附近购买了第七套住房。《华尔街日报》中也报道称，自2012年以来，马斯克总共花了超过1亿美元购买了总共七处住房。

除了上述两套在2012年和2013年购买的房子外，马斯克在2015年买了两套房：一套430万美元的牧场别墅和一套2000万美元的豪宅。2016年，马斯克还花了2425万美元买下了一座尚未完工的大房子。

有外媒还报道称，去年，马斯克为位于加州的五处房产办理了6100万美元的抵押贷款，并出售了一些房产。彭博社当时报道称，马斯克虽然在账面上很富有，但现金相对匮乏。

对于卖房的原因，马斯克上周五曾发推表示，并不是因为经济问题。他在推文中写道：“不需要现金，（我正）献身与火星和地球（记者注：指SpaceX）。拥有这些房子只会让你疲惫不堪。”

但近日公布的特斯拉一季报显示，2020年第一季度公司经营活动产生的现金流量净额为-4.40亿美元，自由现金流为-8.95亿美元，同比均有明显改善，但环比转负，主要是因为一季度车辆交付受阻导致库存增加。若特斯拉的美国工厂继续关停，那将进一步影响特斯拉的现金流状况。

除了说要卖房外，马斯克“做空”自家公司也吸引了市场大量关注。当天，马斯克在一系列推文中称，“特斯拉的股价太高”，导致特斯拉当天大跌逾10%。而当被《华尔街日报》问及是否是在开玩笑时，马斯克却回答称“不是”，

尽管如此，这也并非马斯克第一次因为自己的言论让他的投资者陷入困境了。去年，因为他在2018年的一条推文中称已经获得了将特斯拉私有化的资金，马斯克被罚款4000万美元。