天房发展5亿债务展期一年 控股股东所持股份被全部冻结

每经记者 王佳飞    每经编辑 陈梦妤    

4月13日晚，天房发展一笔5亿元债权投资计划在逾期11天后展期一年，利率从6.8%升至8.8%。

而昨天（4月12日），天房发展控股股东天房集团所持有的13.53%股权全部被法院冻结，这已经不是这部分股权第一次被冻结。

历来天房系的混改都被广泛关注，但合同纠纷、债务违约、人事动荡也在不断上演。

5亿债务展期

3月30日，本是天房发展全资子公司天津华景地产3年期5亿元规模“合众-天房天津瑞景商业不动产债权投资划”资金支付日，但该笔资金并未在当天支付。也就是说，该债权计划的本息支付已经出现实质性逾期。

4月1日晚，天房发展公告称，该公司与资金方尚未达成债务和解方案。随后有媒体报道称天房发展可能延期，但该公司否定了这一说法，并表示“目前公司与资金方尚未达成债务和解方案”，“若公司与资金方后续达成和解方案，则本笔债务将不触及债务违约”。

4月13日晚，在逾期11天后，天房发展公告，公司与“合众-天房天津瑞景商业不动产债权投资计划”受托人合众资产管理股份有限公司达成和解，投资计划延期约一年至2021年3月15日，按月偿还一定金额，自2020年3月29日起，投资资金年收益率由6.8%提高至8.8%。

股权再遭冻结

4月12日晚，天房发展公告，控股股东天房集团所持有天房发展的1.5亿股股份（占比13.53%）全部被司法冻结。其中的9.86%股份冻结到期日为2023年4月8日，剩余3.67%为转至正式冻结后的3年。据了解，该次冻结是因为天房集团同中信信托的金融借款合同纠纷。

这已不是天房集团所持这部分第一次被冻结。早在今年3月9日，天房发展公告称，由于天房集团的借款合同纠纷，经平安信托申请，这部分股权被司法轮候冻结。

另外，天房集团目前还涉及到三笔总共约4.3亿元财产的查封、扣押或冻结。

其中，2019年4月26日，中国外贸金融租赁有限公司向法院申请了两笔，共查封、扣押或冻结了天房集团旗下的天津天房津滨新城投资有限公司、天津市天政基础设施建设有限公司、天津房地产集团有限公司价值2.5亿元的财产。

另外一笔为北京国资融资租赁股份有限公司，其于2019年7月3日申请查封、冻结天津市团泊湖投资发展有限公司、天津房地产集团有限公司所有的1.8亿元的财产。

混改方案未定

天房发展试图通过混改回笼资金。

2019年底，天津产权交易所挂出了天房发展出让津鑫共创51%股权的消息。

经过评估，这部分股权价值6213万元。2020年1月，深圳威新软件科技有限公司以6222万元价格受让了这部分股权。

2020年3月2日，天津市发布2020年精品国企混改项目集中公开推介公告，天房集团的项目赫然在列。

天房集团旗下两家房地产公司泰安天房泰岳置业有限公司、烟台市津房置业有限公司均希望通过产权转让的方式引入投资者。两家酒店管理企业三亚天房酒店管理有限公司、天津天房酒店管理有限公司均将转让100%的产权。

事实上，曾经先后有保利、融创等传出参与天房混改的消息，但都无疾而终。

伴随天房数年混改的是其动荡人事。2018年10月23日，天津市纪委监委发布消息，天房集团党委书记、董事长邸达涉嫌严重违纪违法，现在正在接受纪律审查和检查调查。

2018年9月10日，天房发展公告称，董事长熊光宇因工作变动原因辞去相关职务。其于2019年底因涉嫌受贿罪被起诉。

人事变动的余波仍在继续。2020年1月9日，天房发展公告称收到公司总经理孙建峰的辞职报告，不再担任该职务。

封面图片来源：视觉中国