镁刻·年报现场 | 深圳控股：今年目标暂未明确，对恒大利润分配有信心

每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺    

3月31日上午，此前在行业首发疫情影响公告的深圳控股(00604，HK)举行了2019年年度业绩发布会。

深圳控股董事长吕华、执行董事及总裁黄伟、执行董事及副总裁刘崇、副总裁董方、首席营运官朱国强出席了发布会。

从财务数据看，深圳控股2019年实现收益149亿港元，同比下降10.35%；权益股东应占溢利为40.63亿港元，同比上升19%。其中，物业销售净收入约为105亿港元，同比下降12.7%，房地产开发销售毛利率为37%。

2019年，深圳控股实现合同销售额约168亿元，较2018年同期增长2.1%，未完成180亿元的全年销售目标。

业绩会上，在回答《每日经济新闻》记者关于今年销售目标的问题时，深圳控股管理层表示，目前还没有明确的销售目标，主要原因还是在于疫情的影响。一是，一季度公司今年完成了13.8亿元（销售），跟去年同期差不多，但是比较（预期的）目标低了大概50%；二是，疫情现在还在，其带来的不确定性、复杂性都会对销售产生一定程度的影响；三是，尽管现在公司大部分售楼处已经开放，但是实际去售楼处看房的购房者还是比较少的，线上平台的销售金额也不大，购房者总体还是处于一个观望的状态。

不过，管理层也补充表示，如果疫情可以在4月底之前得到比较好的控制，市场的回暖能够比较早一些到来的话，公司还是很有信心通过后期的反弹把前面受到的影响补回来。

对深圳控股而言，市场的另一关注焦点自然是恒大。2017年6月前后，深圳控股与恒大地产及其控股方签订投资协议，投资恒大地产55亿元，目前持有恒大地产1.7626%的股权。

对于2019年恒大净利润减少可能带来的影响，管理层表示，目前恒大在2017年度、2018年度都按合同进行了利润分配。“对于2019年的利润分配我们是有信心的，我们目前也在跟恒大进行密切的沟通，有关于他们的盈警（盈利预警）我们也特别关注。”

根据深圳控股的披露，从2017年投资至现在，其收到恒大的分红大约是12.8亿元，按照当时55亿元的投资额计算，回报率大约是23%。2019年，恒大股权产生的3.42亿港元公允价值变动收益也计入了深圳控股当期损益。

深圳控股表示，公司对于恒大地产的股权投资是推进其与A股公司重组计划的重要环节，体现了公司作为国有控股企业对该重组的支持。

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封面图片来源：摄图网