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镁刻·年报速读| 越秀地产:年度目标同比增长11.2%至802亿元

每日经济新闻 2020-03-10 20:23:50

保现金流。

每经记者 吴抒颖    每经编辑 陈梦妤    

3月10日下午,越秀地产公布2019年度全年业绩。

2019年,越秀地产录得合同销售金额约人民币721.1亿元,同比上升24.8%,超额完成销售目标;实现营业收入约为人民币383.4亿元,同比上升45.0%。毛利率约为34.2%,同比上升2.4个百分点。权益持有人应占盈利约为人民币34.8亿元,同比上升27.7%。

2019年,越秀地产通过轨交+物业模式、国企合作、城市更新、产业勾地、公开市场招拍挂等方式,以较低溢价于广州、深圳、中山、江门、杭州、苏州、嘉兴、郑州、长沙、青岛和成都等11个城市新增优质土地27幅,总建筑面积约为771万平方米,按权益计算建筑面积约为521万平方米。

越秀地产也是“湾区”的地主之一。根据公告,截至2019年12月31日,集团的总土地储备约为2,387万平方米,其中大湾区土地储备占总土地储备约51.7%;轨交+物业项目土地储备占总土地储备约13.2%,通过国企合作模式增加土储约149万平方米,约占新增土储的19.3%。

越秀地产管理层认为,目前对市场的预判短期内难以做到很准确,但从中长期的角度来看,房地产市场依然是看好的。为了减低疫情对公司的影响,越秀地产目前总体上的策略是“保现金流”,从销售、投资和融资等方面来进行调整匹配。目前除了湖北地区的现场的项目未开工,其他的地区复工率80%以上,本周末有望达到90%以上。

基于对市场走势的预判和对公司发展的信心,越秀地产2020年在土地市场上依然保持较强的投资力度。管理层为越秀地产定下的2020年土地投资目标为300亿元,这一数字接近于去年的两倍。销售目标的制定上,越秀地产则较为谨慎,最终定为802亿元,同比小幅增长约11.2%。

封面图片来源:摄图网

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