东方钽业年底突击卖房 北京11套住宅估值8700万

每经记者 高苗    每经编辑 毕华章

临近年末A股业绩考核期，上市公司冲业绩的突击交易，又开始蠢蠢欲动。

作为一家大型稀有金属生产企业，东方钽业（000962.SZ）亦有动作。

12月13日晚间，公司发出关于处置部分固定资产（房产）的公告。拟通过产权交易机构挂牌的方式，公开对外出售公司所有的北京千鹤家园小区11套房产，评估值8756.69万元。

按照交易内容，若此次闲置房产全部处置完毕，预计将增加处置当期收益3000万元左右。

盘活闲置资产预增3000万收益

一次性挂牌出售北京多套房产，东方钽业出手不俗。

12月13日晚间，其公告披露，公司拟通过产权交易机构挂牌的方式，公开对外出售位于北京千鹤家园小区的11套房地产。

评估内容显示，在评估基准日今年9月30日，其11套房地产账面价值为1264.96万元，评估价值为8756.69万元。增值原因为产权持有单位取得评估对象时间为2006年，距离评估基准日较远，近十几年有较大增值。

但最终交易对方和交易价格将根据市场情况确定，并在受让方确定后签署房产转让协议。

东方钽业称，公司处置上述闲置的房产，能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资金使用效率。若全部处置完毕，预计将增加处置当期收益3000万元左右。

《每日经济新闻》记者注意到，东方钽业日前披露三季报，归属于上市公司股东的净利润1663.43万元，同比增长402.42%。

但梳理其近年年报不难发现，东方钽业的业绩并不甚乐观。

由于2014年和2015年连续亏损，东方钽业股票曾在2016年被“披星戴帽”。

2016年获得重组方3.52亿元补偿，实现净利润2900万元，业绩扭亏为盈。但该年公司扣非净利润仍为亏损状态，亏损额达到3.29亿元。

在此状况下，受制于传统市场低迷现状，2017年仍大幅亏损3.80亿。直至2018年，实现净利润2988万元。

就目前来看，此次买房交易若可达成，高达3000万的预增收益，对于东方钽业2019全年业绩的提升，意义重大。

年末业绩考核突击“KPI”

业绩乏力之下，为实现扭亏，上市公司“买卖”纷呈，各有招数。

无论是资产重组变身绩优股，还是出售旗下公司股权、抛售房产，年年岁岁，屡见不鲜。

譬如，天和防务曾出售北京3套房产，冲刺年度业绩；宝钛股份也曾将3处房产出售给控股股东，助力其年度业绩预盈。

今年也不例外。仅10月以来，已有云天化、中成股份、海正药业、*ST中安、曙光股份等数十家公司披露了出售公司所持房地产的相关公告。

其中，最引人注意的，要数年中新集能源（601918.SH）的大手笔——4000平米左右，总售价超过8600万元的28套房产，为回笼资金，“一口气”全部出清。

突击“KPI”的道路上，上市公司前赴后继。

Wind资讯显示，东方钽业为一家大型稀有金属生产企业，是中国最大的钽铌专业研发生产厂家，主要从事稀有金属钽、铌及铍合金等的研发、生产、销售和进出口业务。

其主导产品电容器级钽粉、钽丝在业内颇有口碑，产销量多年位居行业前列。此外，还与美英德日韩等国的主要钽电容器制造商，建立了长期稳定的合作关系。

2018年，为重振主业，东方钽业以发行股份及支付现金方式，购买了西材院100%股权，并募集配套资金。

其年报显示，当年东方钽业全年营收10.95亿元，同比增长15.91%。利润总额2988万元……

《每日经济新闻》记者注意到，针对年末上市公司突击交易增加的情况，上交所近日发文，其公司监管部门已重点开展相应监管工作。

对于缺乏商业实质，存在人为构造、操纵情形的，依法依规从严监管。

于上市公司而言，要么提升主业，做优业绩；要么持续亏损，自动退市。无论怎样，企图年末突击考核，无疑将面对更多考验。