城西理想人居范本 这一次，看金科·集美天宸

近年来，国际化的城南一直备受追捧，但是掌握成都高端资源和人群的大城西凭借在项目品质和资源整合方面的优势，从来不甘示弱。从浣花溪，到光华、金沙、国宾，城西始终是成都抢手的一块宝地，无数人愿意在这里开始他们的成都梦。

而随着近年来，西三环内供应量的稀缺，购房需求的外溢，站在城西桥头堡位置，拥有不可复制的自然、人文、教育资源的郫都区也成为大城西的热门区域。

在寸土寸金的城市发展进程中，当所有建筑像摆脱了地心引力般向上生长时，低密的生活空间越来越臻贵。金科深谙现代人居习惯及追求，2019年在大城西优质土地上，奉献出了稀缺洋房力作金科·集美天宸，革新城西居住品质，打造现代理想人居范本。

（金科·集美天宸效果图）

自带光环  区域价值升级迭代

提及城西，总少不了这个区域独有的“西贵”、“人文”、“文博”等标签，南宋陆游隐居时曾在此留下了千古传唱的诗：“当年走马锦西城，曾为梅花醉似泥。二十里中香不断，青羊宫到浣花溪。”赞扬了城西环境宜人、居住舒适度高，凭借丰富的自然风光、厚重的历史文化积淀，城西也一直被称为成都的“宜居方位”，住在成都的西门，似乎已成为了一种约定俗成的现象。

而作为成都大城西的核心区域，郫都也成为了城西置业的不二之选。以巴蜀文明发源之地，坐拥望丛祠、杜鹃城遗址、古城遗址等人文胜地，郫都区占据着不可复制的自然、人文，教育资源。

（国家AAAA级旅游景区——望丛祠）

在城市发展过程中，郫都在打造极具影响力的创新中心和国际知名创新创业基地的同时，不仅把握了新一轮硬核科技发展浪潮，还有全省首个万亿级产业功能区，汇聚大量知名院校、研究机构、世界500强企业密集。2018年，成都提出了“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展方针，上风上水的郫都区走上了生态绿色发展之路。

除对城市资源的占有和政策支持力度，保利、万科、碧桂园、蓝光、朗基等大批品牌开发商先后进入，让郫都区在整个大城西中都更具有优势，其居住价值也迎来了第一轮升级迭代。而金科·集美天宸所在的红光板块，位于金牛区与郫都老城区之间，已然占据“中优、西控”的桥头堡位置，坐拥犀浦-红光板块形成的“三横（红光大道、西芯大道、西源大道）一圈（绕城高速）双轨（地铁6号线、有轨电车2号线）”的城市立体交通网络体系。

作为郫都区新一轮居住革命的入局者，金科·集美天宸的入市不仅开启了郫都高品质低密生活，更是金科战略布局大城西的一笔重彩。

（金科·集美天宸区位图）

(因表现方法和图示大小所限，区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异，故本区位图列示内容仅供参考。规划中的道路与建筑已于图中标注，请特别注意规划可能存在不确定性风险，建议您在购买房屋前，仔细了解本项目配套距离、道路路线及规划道路和建筑的落实等情况，并谨慎作出购买决策。)

“名校+名盘”  满足每个家庭教育需求

作为布局城西的又一力作，金科深知房子只是承载生活的容器，服务与配套才是未来品质生活的保障。金科·集美天宸地处金牛区与郫都区老城区之间，没有传统主城区昂贵的土地成本，但却享有完善的生活配套。距离项目2km范围内享沃尔玛大型商超、步步高超市、龙城国际商业、百维广场、太平洋电影院等繁华商业配套，以及相距约1.7km的三级甲等综合性医院-华西医院上锦分院。

随着社会财富的日趋积累，人们对教育的重视程度，提到了一个新高度，逐名校而居，已成为现代版“孟母”的期待。作为一个有责任感、有温度的地产开发商，金科也将教育配套作为建设的“重中之重”，金科·集美天宸涵盖了从幼儿园到大学一站式优质教育资源配套，背靠博雅顿幼儿园、贝乐家英华幼儿园，附近更有西华大学、成都信息工程大学、西南交通大学等高校资源聚集，与学府为邻、书香环绕，为孩子的菁英之路保驾护航。

特别值得一提的是作为由神州天立教育集团创办的现代化、国际化的高端私立旗舰学区，天立学校从每一个家庭的需求出发，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中（K12）四个学段，打造12年较完善教育配套，在传承中华民族优秀文化智慧的同时，吸纳了西方诸国文明精华，融汇世界教育先进理念和方法，为学生提供体验式、共享式、无边界的未来学习空间，整个校园就是一座儿童学习生活的花园、乐园、学园、雅园、网园、家园，为孩子的未来助力。

据了解，自2002年创立至今,天立学校现已进驻21个城市32个学区（含开学、在建、筹建），学生人数接近40000人，教师人数超2200人，是全国领先的K-12教育集团，先后还荣获了中国教育创新示范单位、全国品牌实力教育集团、全国综合实力教育集团等殊荣。金科·集美天宸与天立学校仅一墙之隔，而且天立学校的招生咨询点就设置在项目售楼部内，可谓是“名盘+名校”的组合，也让居住于此的业主尽享高端教育资源带来的便利。

（成都郫都天立学校效果图）

以人为中心  畅享生活的自然美学

自1998年成立以来，“洋房之父”的金科不断进行产品创新迭代，先后推出了以洋房院、错、退、露设计的重庆金科天籁城、拥有“MINI版植物园”的北京帕提欧，以及3D洋房、墅院洋房等广为流传的经典之作。

（金科·天湖美镇实景图）

2007年，金科通过城北第一个品质大盘金科一城开启了在成都的征途，随后金科中心、金科·星耀天都、金科·双楠站、金科·博翠天宸、金科博翠府……13年间，金科14个代表作品在成都一一呈现，让市场看到了一个产品专家的极致匠心以及对生活美学的深刻洞见。金科·集美天宸以房子为载体，在建筑与空间里，寻找人与自然和谐共生的平衡关系，以人为中心，实现集美生活的自然美学。

项目以郫都区“蜀国鹃城”文化为依托，倾心打造了一环（550米健康跑道）、二轴（五色绽放轴）、四园（四时花开园）的园林景观，从而形成一个老有所乐、幼有所嬉的全龄生活空间。其中，园区内的五色绽放轴匹配的是五种颜色的杜鹃花，无论是冬末春初，还是夏日来临，漫步在园中，五色花朵别有风情。尤其值得注意的是，项目不仅为全龄儿童活动场地设置了5大功能模块和23道安全保障，还为安享晚年的老年人贴心设置邻里健康档案、担架型电梯轿厢等等……对于生活的每一处细节，金科的考量都彰显出其21年持续革新洋房的深厚功底。

（金科·集美天宸实景图）

为保证生活的私密度和视野的开阔度，金科·集美天宸主要以8-11层1梯2户纯板式洋房为主、18层2梯4户小高层为辅。

（金科·集美天宸效果图）

在户型设计上，项目经过400名设计师针对市面上1000个成熟户型给出的分析总结，决定以105㎡-128㎡三房/四房作为主要户型产品，如105㎡三室两厅双卫户型，在一百平的空间上，做出了约6.6米的改善级观景阳台，约20㎡的主卧采用奢享套房设计，打造独立卫生间和衣帽间；128㎡四室两厅双卫户型，设计了约33㎡的超大横厅，面宽近7米的全景阳台与约21㎡的套房式主卧搭配，整体采光面达到十米。

（128㎡户型图）

（105㎡户型图）

(本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。)

与此同时，金科还携手微软启动国内首个社区大数据系统，构建智慧物业、智慧生活、智慧商业、智慧金融、智慧教育、智慧医疗为一体的六大智慧生活平台，并通过数据云、邻里人、智慧端连接社区、城市、家庭、为业主提供优质的人性化服务，最大限度满足物业产权人、物业投资者保值增值的用户需求立足打造人工智能生态圈，全力打造开启人+云+端服务定制智慧生活。

免责申明：

本文相关文字、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，文中配图部分来源于网络，最终标准详见政府相关部门批准文件、图则。经政府批准的详细规划以销售现场公示为准，敬请查看。本资料为要约邀请，买卖双方的权利以及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关最新宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

预售证号：蓉预售字第51011720195372号

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