踢出新未来：进击的深足进取的佳兆业

在改革开放前沿阵地——深圳这篇热土上，深圳佳兆业队（以下简称为“深足”）正在展开腾飞的羽翼，冲向更广阔的足球天地。

3月2日，深圳大运中心体育场璀璨生辉，2019赛季中超联赛开幕式及揭幕战在此盛大举行。深圳佳兆业队时隔七年强势回归中超，主场迎战河北华夏幸福，最终深圳佳兆业3:1大胜河北华夏幸福，完成再战中超的靓丽首秀。

深圳力量再战中超

这只创立于1994年的球队，有过中超元年冠军、亚冠四强的时刻，后又因投资人撤资和降级差点倒在黎明前。

转折点发生在2016年2月，佳兆业收购处于低谷中的深足。这宗交易的意义远超又一名房企进军足球界这样的粗浅表面——无青训无班底无投入的流浪球队找到归宿，成长于深圳、受惠于深圳城市化发展的本土房企扛起了深圳足球复兴的大旗。

结果没有令人失望。2018年11月3日，中甲联赛的最后一轮比赛，深圳佳兆业主场5比0重挫浙江毅腾队，重回中超。

深足球员绕场高举“荣耀终归深圳，胜利属于球迷”的横幅，背后是佳兆业近三年的精心耕耘。

无论如何，这夜以后，佳兆业有了更响亮更饱满更能牵动广大深圳人情绪的名字，每当深足球员在场上厮杀拼搏，观众席呐喊助威的球迷们怎少得了声嘶力竭的一句句“深圳佳兆业加油”。

说起来，房企和足球有着天然的耦合关系，甚至有人将足球比喻为房企的金字招牌。

足球需要资金实力雄厚的投资方加盟，放眼全国，除房地产外，恐怕很难轻易找到市场规模达15万亿元之巨、净利润逾两位数的行业；而极重视区域影响力和品牌美誉度的房企也需要这项全民运动，和庞大的潜在客户构筑同理心，成就精神上的共鸣。

否则很难解释，为何从南到北，中国16家中超球队中，有一半的投资方主业是开发经营房地产，在中国房地产的发展史上和现阶段中，它们均赫赫有名。

房企投资足球，本身就是相互成就的生意，尤其是在房企进行多元化转型布局的当下，那些难以计算的诞生于足球上的影响力，未必就不能用财务指标来量化。

出于对房地产业未来前景的判断也好，或是对消费升级和经济结构转型的大势下，国人对美好生活需要日益增长的充分认识也罢，目前在中国主流房企名单中，找不到一家只经营房地产开发单一产业的公司。

地产＋多元化产业模式，是中国房企正在进行的一场如何才能更好地安身立命的探索之旅，足球产业的突破，毫无疑问，成为房企新的业绩增长极。

大文体产业新突破

中超，成为房企们名副其实的新战场。对比以房地产为主业，或是业务涉及房地产的中超球队投资方可发现，佳兆业很可能是最适合开展足球产业的一家。

成立20年，对行业周期有着充分认识和经验的佳兆业，比其他房企更迫切地期待分散风险，培育壮大能提供稳定现金流的产业，拥有穿越周期的能力。

经这些年的砥砺发展，佳兆业已成为中国大型综合性投资集团，旗下光是上市平台就有6个，产业更是从房地产开发延伸到足球俱乐部、文化体育、财富管理、城市更新、健康医疗、物业管理、旅游、酒店餐饮、航运等超过20个产业。

此处需特别点出的是佳兆业旗下的佳兆业文体集团，自2013年1月成立至今，其已成功获得深圳、上海、惠州等8个城市，包括深圳大运中心在内的共12大标志性文体场馆运营权，场馆运营面积超140万平方米，管理场馆总资产近100亿元，每年举办大型活动约500场。

中超联赛开幕式首次落户深圳，开幕式正是在深圳大运中心举行，球队和场地相互哺育，佳兆业的优势不言而喻。

随着中国文化产业黄金时代的到来，佳兆业文体现已抢先布局这个规模达5万亿元的大蓝海。

其中，深足作为佳兆业集团发展体育产业的龙头，融合佳兆业在健康、教育、文化、旅游、互联网等产业领域优势资源，发展“足球+”的多元业务形态；同时搭建开放合作平台、整合全社会资源，在草根足球、青少年足球、康复医疗、体育传媒、足球电竞、衍生品开发等领域共赢合作，构筑覆盖上下游的全产业链，全面推动深圳足球业态发展。

在足球之外，其持续拓展、深耕大文体产业的成果也逐渐呈现，譬如，佳兆业作为出品人之一的《远方的家》，首播收视率达0.957%，进入全国同时段电视剧收视率前三名。

主业精进加速发展

而球场上的冠军心态，也将驱使佳兆业持续前进。

即使把部分精力和资源分出至多元化产业，佳兆业地产主业的经营依然十分出色。

自复牌以来，佳兆业的合约销售金额便持续高速增长，2017年同比增长49.8%至447.1亿元。而据佳兆业早前公告披露，2018年1-12月份，佳兆业总合约销售金额为人民币700.59亿元，总合约建筑面积为383.66万平方米，分别较2017年同期增加56.7％和37.7%。

只要对比全行业平均水平，便可知佳兆业这两个增幅有多惊人。国家统计局数据显示，2018全年，全国商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，商品房销售额149973亿元，增长12.2%。

2018年下半年，佳兆业在总部深圳有佳兆业盐田城市广场、平湖佳兆业广场等多个项目入市，它们的货值高达数百亿，成为佳兆业2018年销售业绩的贡献主力。这些项目在深圳的热销，除了产品本身足够优质之外，焉知没有深足聚拢的人气之功？

进入2019年，尽管房地产业1月份的成交数据并不乐观——TOP100 房企全口径销售额为6611亿元，同比下降2.6%，同比2017年1月58.4%的增速大幅下滑，但佳兆业逆风而行，取得44.19亿元的佳绩，同比增速高达49%，为新一年拉开完美开局。

资本层面，2月20日，佳兆业宣布成功发行规模为4亿美元的2021年到期的优先票据，是次发行共取得超过14亿美元认购需求，并获超过100家国际及境内机构的热烈追捧。

无论是逐步改善的资本结构、公司管治水平、深入且多元的产业布局、粤港澳大湾区及国内其他核心城市的土地储备、品牌价值和美誉度等各方面，佳兆业仍是行业中最具有竞争性的房企之一。

3月已来，春暖花开，伴随着足球滑动的弧线，佳兆业也扇动羽翼，振翅高飞。