亚马逊诞生地房屋标价149万美元出售 贝索斯无意购买

每经记者 谢陶    每经编辑 赵庆    

图片来源：西雅图时报 报道截图

美国当地时间周一（2月11日），亚马逊的诞生地——位于华盛顿州贝尔维尤（Bellevue）的一处住宅正式挂牌出售，标价为148.88万美元。

西雅图的地产顾问Cindy He告诉《每日经济新闻》记者，贝尔维尤是西雅图最火最贵的区域之一，仅次于比尔盖茨居住的Medina区。

贝索斯在此创建亚马逊 该房几经转手

根据美国某房产平台的数据，这栋建于1954年的住宅，于2001年翻新，占地1540平方英尺（约143平方米），共有3间卧室，2间浴室。

上世纪90年代中期，杰夫·贝索斯租下这幢房子后，对车库进行了一番整修，随后在这里创办了Cadabra Inc，即亚马逊的前身。后来，该房屋几经转手，但其作为亚马逊诞生地的意义没有丝毫衰减。

《每日经济新闻》记者了解到，在贝索斯搬出之后，米奇和凯利·朗德尔夫妇租住在了这里，并在1998年买下该处房屋。起初，朗德尔夫妇并不知道该房屋的来历。直到1997年，亚马逊在纳斯达克上市，贝索斯变得家喻户晓，他们才知道贝索斯在这里居住过。

据CNBC报道，该房上一次的交易记录还要追溯到2009年，当时该房以62.5万美元成交。当时的买家是德国电信公司的工程师布莱恩·奥尔森（Brian Olsen）。

“我知道亚马逊是在一间车库创立的，但我不知道就在这座房子里。记者告诉我才知道的。这太令人吃惊了，”奥尔森当时表示。

在房子外的路边仍留有象征亚马逊的邮箱，是贝索斯和公司早期员工用来收取书目的。John L. Scott Real Estate的卖房经纪人帕特·沙利文（Pat?Sullivan）说：“这是亚马逊的首个地址，永远都是。”

值得一提的是，在贝索斯离开后好几年的时间里，朗德尔夫妇还陆陆续续收到发给贝索斯的书目。

地处热点区域 挂牌价低于周边房产

亚马逊的发展和微软的复兴，在过去几年中，使得西雅图多个地区的房价增长迅猛。贝尔维尤是其中最火的区域之一。据《西雅图时报》报道，这一地区房产的中位价达到了200万美元。

整体而言，贝尔维尤北区比较多独立的一层楼房型的老房。南面有许多新建的高层公寓。微软和亚马逊的办公楼也集中在这里。

Cindy He向《每日经济新闻》记者表示：“好的学区在此聚集，加之交通便利，所以这个区域的房子一直很火，中位价保守估计会长期保持在170万美元以上。尽管10年前遭遇了经济危机，房价曾跌入谷底。但现在房价基本都是2009年到2011年价格的翻倍，仅次于比尔盖茨居住的片区。”

CNBC报道称，考虑到这栋房子的独特历史，它的挂牌价是相对便宜的。周边的房产普遍售价在130万美元至260万美元间。2018年，旁边的一处房产售价310万美元。但帕特·沙利文表示：“我们并没有因为房子的历史意义而抬高价格，售价与当前的市场均价持平。”

《每日经济新闻》记者了解到，贝索斯住在这里的时候，该房产估价在13.5万美元，1998年售价18.2万美元，2009年又以62.5万美元成交。现在的挂牌价已经翻了一倍多，约150万美元，但仍低于该地的中位价。

“虽然亚马逊的诞生地位于最火的区域，但它属于美国上世纪五六十年代的旧房型，旧房型的特点就是一层楼型，使用空间较小，年代又长，有些买家会不喜欢。同时，距离高速路较近也影响了房子的定价。”Cindy He向记者透露。

Cindy He还告诉记者：“当地上世纪90年代末和2000年附近新建的房子就是标准的尖顶美式两层楼型，一楼用作客厅厨房，二楼是卧室。最近几年，还出现了一些三层楼的房型。”

由于该房才上市不到24小时，目前暂无人去实地看房。当地时间周三，是卖家经纪的公开看房时间，会向购房者提供看房服务。

尽管对于个人身家超过1300亿美元的世界首富贝索斯来说，买下这处房产不是什么难事儿。但据Business Journal此前报道，贝索斯本人并无买回该房产，并将其打造成一个博物馆的意愿。亚马逊方面也拒绝作出回应。