龙湖2018年合同销售额超2000亿 同比上升近3成

每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺    

1月9日晚间，龙湖集团发布公告称，2018年集团累计实现合同销售金额人民币2006.4亿元，同比上升28.5%；合同销售面积1236.3万平方米，同比增长22%。12月单月合同销售金额184.7亿元，合同销售面积105.3万平方米。

2018，目标达成

龙湖在2017年8月7日首次官宣突破“千亿”，该年度实现合同销售金额1484亿元。2018年初，龙湖制定的年度目标是突破2000亿元，根据此次公告，该目标已经达成。

公告显示，龙湖的环渤海、长三角、西部、华南以及华中区域签约金额占比分别为34.4%、27.9%、23.5%、10.7及3.5%。环渤海、长三角、西部区域签约金额均超过400亿元。

其中，华中区域取得了2018年度最快增幅，签约金额70亿元，同比大增150%，这也和基数最小有关。占比最大的环渤海区域9个城市实现签约金额689.7亿元，同比增长37%，签约额连续两年在龙湖各区域排名第一。

拿地方面，根据中指院数据，2018年龙湖在全国斥资708亿元拿地，排在行业第7位。这与其第10位的销售排名相比略为激进。

龙湖CEO邵明晓曾表示：“龙湖拿地是量入为出，坚持控制好负债率，另外还要看买地时机。既不会一下子突然停止买地，也不会特别激进，有好的机会就买一点，保持公司稳健增长。”

2019，谨慎乐观

龙湖表示，2019年房地产市场仍不明朗，城市分化进一步加剧，“龙湖将保持健康负债表，年净负债率控制在60%以下。”

对于2019年的拿地策略，龙湖向《每日经济新闻》记者这样描述：“持续关注高铁网点布局节点形成的七大区域城市群，以及环超大型城市周边的卫星城市。”

龙湖副总裁胡若翔表示，对于2019年房地产市场“谨慎乐观”。

胡若翔认为，目前房地产市场仍然存在很多不确定因素，尽管资本面现在变宽松了，但是政策的消化需要一定时间，存在一定的不确定性。2018年11月份、12月份的销售，特别是12月份，明显能看到很多城市的市场在筑底，量在回升，很多客户在进场，判断市场基本已经见底,“从这个层面上来讲，2019年也没有那么悲观。”