中粮地产重组未获证监会通过 资产定价公允性遭质疑

每经记者 董青枝    每经编辑 林菁晶    

10月25日，证监会发布晚间消息称，并购重组委今日审核辰安科技、中粮地产发行股份购买资产事项，其中辰安科技获有条件通过，中粮地产未获通过。

证监会指出，中粮地产本次交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据。

对此，中粮地产今日晚间公告表示：目前，公司尚未收到中国证监会的不予核准文件，待收到中国证监会相关正式文件后将另行公告。本次重大资产重组的后续事项有待公司董事会研究确定。

《每日经济新闻》记者就此事采访中粮地产，其相关负责人表示“目前以公告为主”。

公告还显示，中粮地产股票将于2018年10月26日(星期五)开市起复牌。

10月17日，中粮地产曾晚间公告称，中国证监会上市公司并购重组审核委员会将于近日召开工作会议，审核此次重组股票自10月18日开始起停牌，待公司收到并购重组委审核结果并公告后复牌。

而早在今年3月份，中粮地产就公告称，拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%），并拟采用询价方式向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金。

中粮地产及大悦城地产均同受中粮集团控制，但A股的中粮地产与H股的大悦城地产被切割成住宅与商业地产两条不同产品线的独立上市平台，并无相互持股及控股附属投资关系。前者主营业务范围包括住宅地产、工业地产和部分物业的经营，后者则专注于开发、经营和管理大悦城品牌城市综合体。

本次交易是中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部整合。

根据中粮地产10月17日晚发布的《关于本次发行股份收购大悦城地产有限公司控股权涉及的上市公司治理安排的说明公告》，若本次交易完成后，中粮地产将拥有大悦城地产普通股表决权的64.18%，形成对大悦城地产的控制，并将大悦城地产纳入合并报表范围，实现A股上市公司控股港股红筹上市公司的股权结构。另外在股权控制方面，中粮地产将通过提名董事及在大悦城地产股东大会上行使股东权利等方式，对大悦城地产进行管控；且大悦城地产部分董事和高管人员将由中粮地产管理团队人员兼任。

据悉，中粮地产自重组以来，目前已获得国务院国资委批复、中国证监会受理、国家发改委以及国家市场监督管理总局的核准，但如今却未获得证监会的通过，重组之路“碰壁”。