潘石屹：长租公寓租金回报率最高超不过1% 是不赚钱的生意

每经记者 董青枝    每经编辑 陈梦妤    

8月19日，在《潘谈会》“造车，造房，造梦”现场，谈及长租公寓时，潘石屹表示，在现有情况下不建议做长租公寓，因为这个生意是亏的。

潘石屹认为，做长租公寓一定会有银行贷款，如果是从银行贷款来的利息，按照银行基准利率是4.9%，可能实际得5%、6%，用贷款建成公寓租出去，回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。“生意一定要能算得过来账才可以做。”

在潘石屹看来，最近北京公寓租金价格在涨，政府很紧张，对此也提出了批评。长租公寓不到1%的回报率，租房价格再翻番还是亏本的。所以，在做这个生意过程中，一定要有一个指引，去做赚钱的事情，不赚钱的事情别去做。别跟好多创业者一样，以烧钱为荣，这就是一条不归路。