河间楼市新政：新购住房五年内不得交易

7月10日，河北省河间市发布了最新的购房政策。根据河间周报官方微信消息，新政规定该市户籍居民家庭限购两套普通住房，新购住房五年内不得交易。本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（144平方米及以下）。

新政内容主要有：

1：市政府成立河间市打击商品房违法违规销售行为领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在市房管部门。

2：将实行商品住房限购的区域为河间市主城区。本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（144平方米及以下）。

3：实行差别化住房信贷政策。根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策做出要求。

4：实行差别化住房公积金贷款政策。调整住房公积金贷款首付比例，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。

5：严格商品房预销售管理。新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得交易。起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，自商品房买卖合同网上备案之日起且取得不动产登记权属证书的，五年后方可交易。

6：严控商品住房土地竞买。根据我市商品住房用地需求，合理安排土地供应时序、规模和区域，适时启动土地供应工作，稳定市场预期。

7：大力整顿规范房地产市场。各有关职能部门按照职责分工，依法对房地产市场加强监管，促进我市房地产市场健康发展。

河间市位于冀中平原腹地，属沧州市管辖。地处华北平原腹地，居京（北京）、津（天津）、石（石家庄）三角中心，环渤海经济区，距北京189公里，距天津183公里，距石家庄176公里。

通知全文如下：

为进一步贯彻落实习近平总书记关于“建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，紧紧把握房子是用来住的、不是用来炒的”指示精神和国家房地产宏观调控政策，强化住房的居住属性，抑制房价过快上涨势头，确保我市房地产市场平稳健康发展，根据《沧州市人民政府关于强化房地产市场调控的通知》（沧政字〔2017〕11号）精神，参照其他县市经验，结合我市目前商品房价格趋于稳定的实际情况，对《河间市人民政府关于加强房地产市场调控的紧急通知》（河政字〔2017〕36号）和《河间市人民政府办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（河政办字〔2017〕8号）部分内容进行了修订，现就有关事项通知如下：

■一、加强组织领导。市政府成立河间市打击商品房违法违规销售行为领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在市房管部门。

■二、实行住房限购政策。实行商品住房限购的区域为河间市主城区。本市户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的，暂不得购买普通商品住房（144平方米及以下）。

■三、实行差别化住房信贷政策。根据中国人民银行有关规定，经河北省市场利率定价自律委员会商定，对差别化住房信贷政策做出要求。

■四、实行差别化住房公积金贷款政策。调整住房公积金贷款首付比例，暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。

■五、严格商品房预销售管理。新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得交易。起始时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，自商品房买卖合同网上备案之日起且取得不动产登记权属证书的，五年后方可交易。

■六、严控商品住房土地竞买。根据我市商品住房用地需求，合理安排土地供应时序、规模和区域，适时启动土地供应工作，稳定市场预期。

■七、大力整顿规范房地产市场。各有关职能部门按照职责分工，依法对房地产市场加强监管，促进我市房地产市场健康发展。

本通知自印发之日起实施。河间市人民政府《关于加强房地产市场调控的紧急通知》（河政字〔2017〕36号）和河间市人民政府办公室《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（河政办字〔2017〕8号）同时废止。

（来源：河间周报官方微信 微信号hejianzhoubao）