保利地产品牌价值提升法则：规模扩张与社会责任协同发展

借道央企整合，完成中航地产整合，加速攻城略地，近两年，保利地产在收并购和规模扩张方面取得了突出成绩。保利地产坚持“和者筑善”的品牌理念，致力于“打造中国地产长城”，诚信、负责任的品牌形象得到社会的广泛认可，公司品牌价值持续提高。

5月19日，在2018年中国上市公司品牌价值与创新论坛上，保利地产成功入围中国上市公司品牌价值榜总榜TOP100，并且获得地产榜TOP25第四名的好成绩，一次性获得两项大奖，充分展现了保利地产的综合实力。

回顾保利地产的发展历史，1992年成立，十年时间完成股份制改造，开启全国化战略，一直保持在中国房地产行业的领先水平。近些年保利地产一直稳居行业前五，在央企整合和“一主两翼”战略的加持下，保利地产向着更好的成绩努力。

在企业规模和实力增强之下，保利地产不忘承担社会责任，积极推动社会发展，重视经济效益和社会效益的协调发展，不断增强品牌的竞争力和影响力。

借道央企整合 加速规模扩张

借道央企整合，收购中航地产，保利地产的规模增长驶入快车道。2017年，保利地产业绩再上一层楼，首次突破3000亿元大关，达到3092亿元，以同比47.2%的增长速度创下7年来同比最高增速，巩固房地产行业龙头地位。

近两年，保利地产保持充足的发展劲头，对于行业排名，保利地产显露出更大的野心。为加速规模扩张，保利地产加快攻城略地的步伐。2017年斥资2765亿元实现新增项目204个，新增容积率面积4520万平方米。截至2017年年底，保利地产待开发土地储备面积9090万平方米，能够满足未来2~3年的发展，高质量土储为未来销售业绩的释放奠定了坚实的基础。

进入2018年，保利地产销售规模加速扩张，前四月实现合约销售金额1193.97亿元，同比增长42.79%，行业排名升至第四名。

同时，保利地产正在至致力于逐步解决与保利置业的潜在同业竞争问题，2017年12月，保利地产的股东大会高票通过了以现金方式收购保利（香港）控股50%股权方案，并公告称未来境内新增的房地产项目均由保利地产为主进行开发。这意味着保利地产未来有机会进入深圳、苏州、济南、云南等原未覆盖区域，按上述区域现有市场规模3%的占有率算，每年额外增加500亿元签约。

数据显示，2017年保利置业销售金额402亿元，业内人士认为，如果未来保利地产能顺利整合保利置业，销售规模将再上新台阶。

地产主业快速发展之际，保利地产的两翼业务也取得了突出的成绩。保利地产旗下的房地产基金管理规模持续增长，截至2017年末累计管理规模达到785亿元，旗下信保基金连续六年评为“房地产基金前十强”。

在社区服务方面，保利物业已成功登陆新三板，2017年末合同管理面积超过1.7亿平方米，其中2017年新增外拓面积达到2379万平方米，同比增长52%。

同时，保利地产进军住房租赁市场，保利集团已搭建了专门的REITs运作平台，作为国内首单完成发行的房企租赁住房REITs，中联前海开源-保利地产租赁住房一号一期资产支持专项计划设立，首期17.17亿元已实现发行。预计在2020年完成全国11个重点城市的住房租赁业务布局，管理运营总面积达1200万平方米。

经济效益和社会效益协调发展

企业规模快速发展的同时，保利地产不忘身上所肩负的社会责任，始终秉承“和者筑善”的品牌理念，将经济发展、社会和谐与环境可持续发展三者有机结合，融入保利地产的发展理念当中。

房地产行业汇集庞大的上下游产业链体系，保利地产通过自身规模的发展壮大，不断带动上下游产业链发展。同时，为保护环境，保利地产重视绿色建筑的打造，从项目规划、材料选用、项目施工乃至后期运营均采用绿色建筑的理念，打造绿色社区，实现经济效益和环境保护的协调发展。

随着规模壮大，业绩持续快速攀升，保利地产为社会提供了更多的就业岗位。数据显示，上市以来保利地产员工人数增长17倍，截至2017年年底，保利地产的员工人数已超4.4万人。2006年上市至2017年，实现依法纳税1484亿元，其中2017年纳税额度高达270亿元。

作为一个具有强烈社会责任感的企业，保利地产在实现发展壮大的同时不忘回馈社会。出资建立非公募基金会和基金，经费主要用于资助文物古迹保护，资助青少年艺术成长，为保利希望小学、人文社科及自然科学相关研究、区域人居环境改善及环境保护提供资助。

据了解，和基金于2016年启动“梦想艺术课堂”公益扶贫活动，截至2017年年底，已在全国20个省市持续运营29座“梦想艺术课堂”，开展丰富多样的文教活动，受益儿童达3500人。同时，2017年保利地产品牌活动“和乐中国”进入第九个年头，实现将艺术渗透到社区。

同时，保利地产全面参与扶贫工作，选派优秀干部深入扶贫一线，并开展援藏、援疆工作。发挥央企的带头作用，开展精准扶贫，在山西河曲、山西五台等贫困县以教育、产业和文化协同发展的帮扶思路推动当地经济发展。