“楼盘字典”破亿，贝壳找房用大数据破局“真房源”难题

5月21日，技术驱动的品质居住服务平台“贝壳找房”正式对外宣布，其耗时十年打造的房屋信息数据库“楼盘字典”记录在库的真实房屋数突破一亿，已覆盖中国121座城市的24万个小区，惠及50%以上的中国城市人口。楼盘字典也将应用于贝壳找房的真房源品质管理，助力全行业的经营者，给消费者提供安全安心的居住消费体验。

“楼盘字典”一直是链家网引以为傲的核心资产，从2008年起开始投入大量的人力物力搭建这个不动产基础数据库，用房间门牌号、标准户型图、配套设施信息等多维信息定义一套房屋。凭借楼盘字典所累积的海量真实数据，链家于2011年率先在业内制定了“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”的真房源标准。时至今日，“楼盘字典”的累积投入已超过6亿元，成为国内数据量超大、覆盖面超广、颗粒度超细的房屋信息数据库，从根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真实”等长期存在的行业弊病。

贝壳找房继承和升级了链家网在产品技术、品质控制和数据挖掘等方面的优势能力。作为服务于整个行业的开放平台，贝壳找房也将通过 “楼盘字典”和全生命周期的真房源验真系统，去帮助进驻平台的商家提高其真房源的管理能力。目前，贝壳找房的真房源率可以达到95%以上，处于行业的领先水平。

“楼盘字典”十年的不断进化

从2011年开始负责“楼盘字典”数据库搭建的贝壳找房不动产数据中心总经理白智广表示：“经过十年对房屋底层数据全面、真实的持续建设，“楼盘字典”已从最初的1.0进入到4.0时代；“楼盘字典”数据采集方式也从最开始经纪人走街串巷的手工记录，到后来500人团队的GPS+相机记录，再升级为‘蚁巢’智能集采系统。经过楼盘字典产品技术团队的十年持续迭代优化，如今的楼盘字典4.0已经是集‘蚁巢’智能采集、数据血缘、数据反应堆等多个子系统为一体的全新‘楼盘字典’系统；数据的丰富程度也从最开始用100多个字段定义一套房屋，扩展到433个字段。”

贝壳找房不动产数据中心总经理白智广

从十年前仅支持链家北京一个城市的二手房业务，到现在支持贝壳平台上所有入驻商家的二手房、新房、租赁、旅居、海外、装修等业务，楼盘字典也从链家的“ 楼盘字典”升级为全行业的‘楼盘字典’。随着技术的不断迭代，如今的“ 楼盘字典”已经形成了房屋数据的智能采集、动态实时更新、智能校验、信用评估的智能化工作流程。

在谈到下一阶段目标时，白智广表示，作为不动产数据的基础设施，“楼盘字典”的最终目标是要覆盖中国的300多座城市及其所下辖的2000多个县城，打造成真正意义全中国的“楼盘字典”。

随着贝壳平台的开放赋能，“楼盘字典”将逐步向全行业共享，其在房产领域承担的角色将类似于计算机的二进制法则，成为全行业保证真房源不可或缺的基础设施。以定义于品质加盟业务的德佑为例，加入德佑品牌的店东可共享贝壳平台的“楼盘字典”这一基础设施，大大提升入驻平台的品牌口碑。在真房源品质管理的助力下，德佑得到了潜在加盟店东的高度认可，短短3个月就在全国开业了500家门店。

大数据驱动7×24小时循环验真 打造海量真房源

贝壳找房依托“楼盘字典”的底层基础数据，结合业主、客户、经纪人、平台之间深度连接产生的海量交互数据，打造和升级了全生命周期的真房源验真系统，层层把关进行动态实时验真，提高了买卖双方的找房体验和交易效率。

贝壳找房平台规则中心高级总监胡景阳表示：“贝壳独有的真房源验真系统可以满足从目前100万套房源扩展到未来1000万套房源的验真，可极大的降低管理成本”

贝壳找房平台规则中心高级总监胡景阳

据了解，贝壳的真房源验真系统，可对房源的上架、展示、下架进行全生命周期管理，并且在7×24小时实时比对42大类房源的特征，捕捉房态信息进行辨别，经过智能数据模型测算，对全量房源进行精准打分，针对疑似问题房源平台通过link及A+系统调度经纪人及时对静态和动态信息进行维护更新，以流程管理确保贝壳平台真房源管理的有效性。

开放共享基础设施，推动全行业品质服务升级

贝壳找房定位于技术驱动的品质居住服务平台，将从营销、经营、供应链、技术和数据、交易、金融等六大方面赋能平台服务商。作为其核心数据基础设施的“楼盘字典”和真房源验真系统，也将是平台开放的核心资源之一。同时，贝壳还将通过ACN合作网络，打破跨品牌间房源、用户、经纪人之间的联动难题，建立合作共赢的良性生态，实现更加高效的资源配置，为消费者提供更具品质的服务体验。

经过十年的数据沉淀和技术迭代，“楼盘字典”的价值已经不限于为真房源管理提供支持，其所积累的房源历史成交数据、价格更新动态数据、房屋户型图等信息，更是成为购房者的决策参考依据，未来还将为房产开发、银行、物流等多个领域提供数据服务，发挥其更大的社会价值。