成都楼市购房门槛提高 限购对象由自然人调整为家庭

每经记者 蔡雅芸    每经编辑 梁秋月    

5月15日晚间，为坚决贯彻落实国家调控要求，切实支持合理自住需求，努力做到职住平衡，坚决遏制投机炒房行为，成都市借鉴其他城市成熟经验，对原有调控政策进行了完善，成都市人民政府办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》）。

切实支持合理自住需求

努力做到职住平衡

《通知》规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

第一，购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

第二，该市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自由产权住房，或该市户籍居民成年单身家庭、非该市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

第一，购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

第二，该市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或该市户籍居民成年单身家庭、非该市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

在该市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有该市户籍，或非该市户籍但在该市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

坚决遏制投机炒房行为

保持房地产市场平稳健康发展

《通知》规定，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

此外，《通知》还规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

新政策即日起开始执行，原有政策规定与本《通知》不一致的按本《通知》执行。

切实支持合理自住需求努力做到职住平衡坚决遏制投机炒房行为

成都出台《进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

为坚决贯彻落实国家调控要求，切实支持合理自住需求，努力做到职住平衡，坚决遏制投机炒房行为，成都市借鉴其他城市成熟经验，对原有调控政策进行了完善，今（15）日，成都市人民政府办公厅出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（以下简称《通知》）。

切实支持合理自住需求

努力做到职住平衡

《通知》规定，在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

第一，购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

第二，该市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自由产权住房，或该市户籍居民成年单身家庭、非该市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

第一，购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

第二，该市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或该市户籍居民成年单身家庭、非该市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

在该市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有该市户籍，或非该市户籍但在该市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

坚决遏制投机炒房行为

保持房地产市场平稳健康发展

《通知》规定，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

此外，《通知》还规定在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

新政策即日起开始执行，原有政策规定与本《通知》不一致的按本《通知》执行。