中交地产2017年销售额超百亿 净利润大增5124%

每经编辑 魏琼    

每经记者 魏琼 每经编辑 魏文艺

1月31日，作为中交房地产集团有限公司（简称中交房地产集团）旗下的上市公司平台，中交地产股份有限公司（证券简称中交地产，代码000736）在完成更名后首度披露业绩：2017年全年实现合同签约金额119.11亿元，同比增长133%；归属于上市公司股东的净利润约为6.2亿元，同比增长5124%。

《每日经济新闻》记者注意到，在行业规模快速扩张下，中交地产加速攻城略地，2017年新增15个项目，全年拓展项目总货值达364.23亿元。

规模增速同比翻倍破百亿

在行业规模快速集中的发展态势下，2016年和2017年，包括碧桂园、融创中国等在内的多家房企已创下了规模“double”增长的业绩。在完成更名后，首度披露业绩的中交地产以133%同比增速突破百亿元，超额完成年度目标。

据中交地产公布的业绩显示，2017年全年实现合同签约金额119.11亿元，同比增长133%。受益于销售规模的增长，中交地产营业收入和销售回款均出现大幅度增长。其中，营业收入58.03亿元，同比增长177%；销售回款106.55亿元，同比增长132%。

规模快速增长的同时，中交地产的利润增幅较大。数据显示，中交地产2017年实现利润总额10.32亿元，同比增长1811%；归属于上市公司股东的净利润约为6.2亿元，同比增长5124%；基本每股收益约为2.09元，较上年的每股盈利 0.04元大幅增长。

关于业绩和利润大幅变动，中交地产表示，因收购华通置业有限公司(以下简称华通置业)100% 股权，收购属于同一控制下企业合并，按照会计准则规定，预计增加本期归母净利润约 4.1亿元；同时，下属房地产项目房屋交付面积增加，预计归母净利润同比增加3.4亿元。

因新涉及收购十多家公司，且目前大部分处于开发阶段，暂时处于亏损状态，造成预计归母净利润同比减少1.4亿元。综合上述三个原因，预计2017年中交地产实现归母净利润约6.2亿元。

在土地拓展方面，2017年中交地产新增项目15个，全年拓展项目总货值达364.23亿元。按照实际出资金额计算，中交地产全年实际用于土地款投资金额90.75亿元。

据了解，2017年中交地产加大外部合作项目的获取力度，在惠州、苏州浒墅关、常熟、吴江运东、昆明巫家坝、北京延庆等共6个项目，成功引入金地、中南、万科、路劲、富力等品牌房企开展合作，并正在与招商、雅居乐等企业就若干项目进行合作。

1月30日，中交地产发布公告显示，与北京富力城房地产开发有限公司各出资5000万元，成立中交富力(北京)置业有限公司，双方各持股50%。

2018年打造五大产品体系

据《每日经济新闻》记者了解，中交房地产集团已实现对绿城中国的并表。

据绿城中国披露的业绩显示，2017年实现合同销售金额1033亿元，加上代建项目的430亿元合同销售金额，累计全年合同销售金额共1463亿元。

据中交房地产集团旗下两家上市公司披露的业绩来看，中交地产与绿城中国合计合同销售金额达到1582.11亿元。

按照中国交通建设股份有限公司副总裁宋海良的要求，中交房地产集团将要做到央企房地产板块前二、前三名。

据保利地产和中海公布的数据显示，2017年全年签约销售金额分别为3092.27亿港元和2320.69亿港元（折合人民币约为1864.9亿元）。其中，中交房地产集团与中海的差距约为215亿元。

中交房地产集团副总经理周济接受《每日经济新闻》记者采访时透露，2017年中交房地产集团业务的合同销售金额总计为1650亿元，已连续三年做到央企房地产板块的第三名。

谈及2018年的发展方向，周济表示，2018年是中交房地产集团的产品年，将发力产品品质，打造住宅、商业、城市综合体、长租公寓以及自主品牌的五大产品体系。同时通过战略集采，形成完整的行业上下游供应链体系，从而降低成本，增强行业竞争力和产品打造能力。