李嘉诚家族欲200亿出售重庆项目 十年地价涨了近十倍

中新经纬客户端1月22日电 据新加坡《联合早报》22日报道，香港首富李嘉诚家族计划拟以200亿元人民币出售重庆市的一宗大型商住综合地块。

据澎湃新闻网此前报道，重庆市南岸区杨家山片区一宗大型商住综合地块正在寻求买家，该地块持有人为和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司。而资料显示，该宗出让地块的位置，正是李嘉诚旗下的和记黄埔地产公司与南岸区政府签订的“杨家山旧城改造项目”所在地。

2007年，和记黄埔地产公司集团与南岸区政府签定合同，以24.5亿元的代价接手南岸杨家山片区约164万平方米的土地。根据当时的协议，地块将发展为集居住、商业、绿地及市政设施于一身的大型综合项目。项目由李嘉诚旗下香港长江实业(中国)有限公司、和记黄埔地产有限公司以及重庆洋世达集团，合资成立的上述和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司进行开发，总计划投资120亿元。

目前正在出售的地块，占上述约164万平方米土地的逾六成。据相关人士透露，该地块所在的整个项目于2007年获得，总占地面积约103万平方米，容积率3.2，总建筑面积为335万平方米。2007年该项目成交楼板价约为每平方米760元，如今项目周边成交的住宅和商住地价约为每平方米7000元，涨了近10倍。

按照规划，“杨家山旧城改造项目”将会建成一座新城，包括住宅、道路、商业街、学校、仓储等配套设施。项目原定于2008年上半年开工，并被寄予厚望，甚至被重庆市政府纳入“2010年重庆市级重点建设项目”。不过，重庆市城市建设综合开发管理办公室网站的信息显示，该项目于2012年2月开工，比原计划晚了四年。截至目前，该项目开发的仅有部分住宅。

值得一提的是，李嘉诚家族近来出售多个中国项目，包括在2017年7月底以145亿港元出售和记电讯国际有限公司。