容城街头摊贩抢“中介”生意 巧卖“公证”房规避冻结

每经编辑 每经实习记者 程成 容城摄影报道    

每经实习记者 程成  容城摄影报道

“一周前，我刚以每平方米8000多元的价格，撮合成了两套房，卖给了北京的购房者。”4月2日晚，在容城县委、县政府旁经营夜市的市民王师傅告诉《每日经济新闻》 记者，“只是不能办理过户，但私下签订了买卖合同，而且都经过了公证处的公证。”

4月1日，自从国家设立“雄安新区”的通知下发之后，不少嗅觉灵敏的外地人迅速地赶来寻找“商机”。但在容城这个只有20多万人口的小县城，已有一些本地人悄悄做起了房屋买卖“中介”。

王师傅说，他在这里已干10年了，见证了容城的发展。做中介只是他近来的副业，因为亲戚朋友多，消息也比较灵通。

颇具讽刺意味的是，这些摊贩所在的街对面就是麦田房产、隆泽房产等多家大型房产中介，于4月2日一早就被贴上了容城县住建局的封条，门上今年2月贴的旧封条仍在。

另一位摊贩师傅向记者说，“他们（门店中介）不能做了，交易都进入了‘地下’。”

“一个多月前就不允许房屋买卖，也不允许迁入户口了。”王师傅说，“昨天开始，北京、天津、石家庄等地的车辆一下子多了起来。

按照容城住建局的最新要求，中介机构及分支机构未按规定到县住建局备案、擅自营业的，经营场所予以查封；严禁发布虚假房源，买卖“五证”不全房屋；严禁参与各种形式的倒卖商品房“房票”活动；严禁为不符合交易条件的房屋提供中介服务。

在容城县街头，记者随机采访了多位市民，大多对雄安新区的未来充满期待，甚至认为雄安新区丝毫不逊色于深圳、浦东。

在容城县委县政府旁边，宇邦领秀城很显眼，不仅规模大，位置也极佳。李先生说，“这个小区2012年开盘的时候才卖2000多元，现在听说18000元一个平方都买不到。”

记者查询第三方平台看到，该楼盘于2012年4月开盘，当时售价是每平方米2600元。也就是说，五年之间，暴涨了九倍。

李先生表示，一个多月前就已冻结房屋买卖过户，但有通过私下交易买卖房屋的，但里面有很大风险，不通过非常熟悉的人交易，很有可能钱财两空。

上海信和安律师事务所合伙人王龙国向《每日经济新闻》记者说，“公证只能证明双方签过交易合同，如果政策对过户明确限制，即使公证，也过不了户。”

王龙国强调，现在虽不能过户，但二人签的合同只要不违反国家法律强制性规定和不损害他人利益，则合同合法有效，受法律保护。