佳兆业两年后复牌就暴涨55% 海外资金成扫货大户

每经编辑 每经记者 袁东    

每经记者 袁东 每经编辑 谢欣

两年多前，佳兆业（01638，HK）因为债务违约等方面的原因一度引发了破产危机，并成为了当年的热点。而且佳兆业也要求其股票于2015年3月31日起停牌。

在今年3月26日，佳兆业一连发出了2014年至2016年三年的业绩公告，并通告于3月27日复牌，当日就大涨55.77%。对于这样一只曾经面临困境现在又重整旗鼓复牌的股票，又是谁在“进货”呢？每经投资宝（微信号：mjtzb2）通过交易席位发现，外资成为了重要的买家。

三年亏损29亿元

在2015年3月31日，应佳兆业的要求，其股票开始停牌。同年7月23日，佳兆业表示，港交所提出了佳兆业申请复牌的各项要求，包括公布各年年度业绩、公司准备充足的营运资金（够至少12个月的营运）、提供内部监控检讨等。佳兆业也一一进行了回应。

佳兆业成立于1999年，并于2009年在港交所上市，公司作为大型综合性投资集团，主营房地产业务，业务覆盖全国30多个城市。

在佳兆业上市之初，其经营业绩也是在稳步增长，从2009年至2013年，收入从46.72亿元人民币上涨至了195.23亿元人民币；同期经营溢利也从11.48亿元人民币增长至了54.82亿元人民币。

不过风云突变，随着“破产危机”出现，公司营收出现逆转。2014年至2016年，佳兆业的收入分别为196亿元、109.27亿元和177.72亿元人民币，公司也转盈为亏分别亏损13亿元、12.55亿元和3.48亿元人民币。

值得庆幸的是，在2016年佳兆业的亏损在减少，收入在增加，而且合约销售也达298亿元人民币，远超2015年的93亿元人民币。

复牌后外资蜂拥扫货

在停牌两年后，佳兆业股票的投资者终于又迎来了希望。看佳兆业的股权分布，其实公众持股比例并不高，仅刚符合港交所的要求。

根据佳兆业最新的数据，郭英智、郭英成（佳兆业董事会主席）、郭晓群分别持有公司16.41%、16.42%和12.19%的股份，而生命人寿持有佳兆业29.94%的股份，因此公众持股的比例为25.04%。

值得注意的是，在佳兆业复牌的首日，成交量明显放大，成交金额达到了9.93亿港元，换手率达到7.3%，不过3月27日有5383万港元的资金流出。

值得注意的是，虽然有大量资金流出，但是海外资金却在大肆扫货。根据3月27日的席位信息来看，在前八名的净买入券商名单上，有5家海外大行，摩根香港、汇丰证券、UBS HK、BTIG和德意志，其中摩根香港净买入金额达到了2575万港元。