2.3亿的汤臣一品弱爆了!真正的土豪现在买海岛!

每经编辑 蔡雅芸    

（本文原载于微信公众号“邦地产”real-estate-circle）

你还在惊叹，有土豪在北上广深抢“上亿豪宅”吗？那真是弱爆了，因为现在真正的土豪，早就不屑豪宅了，海岛才是他们的新宠！

你或许要说，在欧美，有钱人买小岛早就有了，而且它一度成为富豪名流体验清静的潮流选项。

但我们这次要说的，不是美国人英国人，而是实实在在的中国富豪。

上图是Cayonetas群岛，由三个不可复制的原生态太平洋海岛组成。你看到的图片，是35年以来，这个群岛首次公开展示它美丽的姿态。

它们以前是作为地球演化研究基地存在的，但乘坐直升机仅需半个小时就可从巴拿马市抵达。

小岛里面郁郁葱葱，拥有长达19英里的亮丽海岸线，以及50个原始海滩。 

而巴拿马这三个海岛待售价格达到1亿美金，但它们正被中国人垂青。

据该群岛的代理经纪人透露，一位未透露姓名的中国超级富豪，就准备用1亿美金拿下这个“顶级旗舰项目”。

当然，这些小岛可不是一般的热带小岛，并不是有钱就可以买的。有规定，开发小岛，其70%的面积需要留作自然保护区，另外的30%可作有环保意识的开发。

也就是说，买家必须与环境为友，而且不只是普通朋友。因为小岛的主人将会被要求协助科研和环保，把小岛建设成一个知识智能型豪华旅游中心。

此外，岛上设施会被借用来举办国际科学会议和全球重要谈判，而这些会议和谈判都将重新塑造商界、慈善界以及政界的领导力格局。

据说，这个中国富豪为此，已经决定会把小岛，用新型的、开创性的、国际化可持续的发展模式来开发。（好奇宝宝来猜猜这人是谁吧！）

在中国买豪宅不能比？

虽然要求复杂，但是就花费来说，买小岛比起在国内买豪宅，还是有吸引力的。

按照现行汇率，买下这三个海岛的钱大概要花6.5亿人民币，从此你就可以面朝大海春暖花开了。

而同样的钱，在中国能住什么样的豪宅？

在香港地区，在山顶加列山道的twelve peaks，有个楼盘在2014年开盘报价188万港元/平方米，最贵的一套售价8.191亿港元，折合人民币6.849亿元。

比海岛还贵，但也就长成这样而已。

还有，位于上海静安区的远中风华园别墅，市中心区位，仅有11套，23万元/平方米的单价，随便一套就是6.48亿元！

老百姓能不能买海岛？

能。

2015年的时候，某宝就搞了一次“全球稀有海岛拍卖专场”，分别拍卖斐济第二大岛屿“海洋之心”、加拿大戴德门岛、希腊玲珑莱斯岛、末代皇帝溥仪老师庄士敦的帝王之师岛，4座海岛。

除了位于英国的帝王之师岛起拍价为400万元，其余三座岛起拍价仅1元，惊人吧？！

而最后斐济的“海洋之心”岛以500万元人民币成交，加拿大戴德门岛以170万元人民币成交，希腊玲珑莱斯岛以480万元人民币成交，而英国“帝王之师”拍卖前设置了保留价，最后拍卖的价格未达到保留价，导致拍卖失败。

170万，这个价格，都不够在上海好点的地段买套小公寓好伐！揣着500万都可以买海洋之心了，还不一定能在北上广深买到房。想一想，是不是很醉人~

2011年4月，国家海洋局公布我国第一批开发利用无居民海岛名录，这些可买卖的海岛一直在招岛主，涉及了辽宁、山东、江苏、浙江、福建、广东、广西、海南等8个省区，共176个无居民海岛。

在广西各等别的海岛中，最贵的是填海连岛用岛，最便宜的是林业用岛，离岸最近的四等岛单价10.08万元，离岸最远的六等岛单价只要14元。

但大家必须先了解一下政策。国外海岛大多出售永久使用权，

但国内海岛只能拿到50年使用权。

怎么样？大家一起组团买个岛，面朝大海，春暖花开？

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编辑：王婷婷 审核：杨羚强 终审：蔡战波