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监管层重拳整治首付贷?搜房确认产品已暂停

每经网 2016-03-07 16:10:31

《每日经济新闻》记者深入调研了当前多家涉及购房首付贷的知名P2P平台。搜房网旗下房天下理财贷款部门一位工作人员告诉记者,其新房首付贷业务已暂停。

每经编辑 杜冉乐    

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每经记者 杜冉乐

上海链家事件发生之后,购房首付贷业务被高度关注。

在此前召开的广东省两会上,来自平安银行的广东省人大代表林娜表示,不同于银行的贷款,央行征信系统没有首付贷等产品的数据,这意味着购房者在办理银行抵押贷款时,银行对其是否已申请了“首付贷”等产品不了解,存在一定的信息不对称,增加 了银行授信的风险。

37日,有市场传言称,监管部门将打击部分中介机构、开发商、小贷公司、互联网金融平台等发放用于购房首付贷的贷款行为。

对此,《每日经济新闻》记者深入调研了当前多家涉及购房首付贷的知名P2P平台。搜房网旗下房天下理财贷款部门一位工作人员告诉记者,其新房首付贷业务已暂停。

首付贷推高一线城市房价?

上海链家事件发生后,首付贷业务被高度关注。有报道认为,一线沪深两地高房价的罪魁祸首为房产中介推出的“场外配资”模式,也就是P2P首付贷等,并推断这或涉及上万亿元的规模。

以链家理财为例,截至36日,该平台上线400多天以来,涉及投资用户规模31.6万人,累计实现投资金额186亿元,也就是说有这么多基于买房交易中的借款需求。链家理财官网显示,贷款端定期分为60天、半年及1年不等。

据相关报道显示,当前市场上较为火爆的首付贷产品,最大杠杆可放大至7倍。

该不该叫停首付贷?

林娜给出的理由是,“首付贷”类产品违背了央行和银监会对于房地产信贷相关政策的精神,使得监管机构对于房地产金融杠杆的控制变得无效。她建议地方金融办应明令禁止P2P网贷机构开发“首付贷”等违背相关政策规定和监管要求的产品。

记者还注意到,安徽省两会期间,九三学社集体提案曾提出,要规范安徽P2P平台,严把准入,加强数据分析,设立预警系统,实施网络借贷平台制度,巡查一些“可疑”平台,将P2P行业中最令人担心的“跑路”等违规现象扼杀在萌芽状态。

针对外界传闻,一直深耕房地产金融投资领域的亚信控股集团董秘荣腾洪向《每日经济新闻》记者表示,应该叫停这类业务。首付贷存在几个方面的风险:第一,利用购房者的信用加大杠杆,但如果没办法还款,会有更多逾期;第二,这中间会滋生很多中介公司恶意炒作首付贷而从中牟利;第三,开发商对购房对象的风险把控和筛选条件偏弱。

截至目前,除了房天下理财新房首付贷业务暂停之外,像搜易贷、满堂红金融贷款、世联家园云贷、平安好房贷等仍在做首付贷相关业务。

针对叫停传闻,搜房网房天下理财贷款部门一位工作人员补充解释说,他们目前还正在研究,应该最近就会出台新的业务办法。

网贷之家首席研究员、盈灿咨询CEO马骏也表示,目前有些大的P2P平台已经“阳光化”了,所以才能够推波助澜,让外界感到首付贷风险很大。以前没有首付贷的时候,购房者必须通过亲戚朋友等借钱,但现在有了首付贷。这在房地产市场以万亿元计的交易中,只是九牛一毛。

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