2016年地产业第一起分手 Q房网和世联行说“Byebye”

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每经记者 白亚静

2016年开市第一天，世联行公告称，终止入股Q房网筹划。

终止交易的天平似乎偏向世联行。Q房网将在2016年5月31日之前返还世联行5000万元订金，并支付期间利息。世联行则表示，终止上述投资事项对财务、经营、发展战略不构成影响。

上述交易肇始于2015年3月，世联行发出意向书，希望以4.2亿元换取Q房网15%的股权。我爱我家副总裁胡景晖指出，世联行的业务优势在于一手房及估值，Q房网的优势在于二手房交易。

2014年以来，Q房网通过“独立经理人+门店加盟”模式在全国快速扩张。2015年初与世联行采取合作，除了可以获取全国扩张的资本助力，还可以深耕大本营深圳市场，对链家入股前的深圳NO.2中联地产形成倒逼。

至于世联行，则是希望通过入股Q房网，扩大入口份额，布局存量房市场，并与Q房网在二手房领域、金融领域展开合作。

不过，所有合作，都在去年最后一天戛然而止。世联行称，与Q房网未就估值、交易价格、投资后发展计划达成一致。接近Q房网人士则称“双方道不同”。

彼时，房地产服务商市场并购风行，不过，《东方早报》曾援引业内人士称，4.2亿元换15%股权的收购价远高于实际价值。此前披露的Q房网财报显示，2014年其总资产为2.14亿元，净资产为2137万元，营业收入逾5亿元，却亏损4118万元。

在与世联行最终分手之前，Q房网找到了其他投资者，并在11月完成了A轮投资。另外，Q房网还准备今年第一季度完成B轮投资。据悉，Q房网董事长梁文华曾就融资事项多次接触港资机构。

金融方面，在双方分手前，Q房网选择与塔木金融达成合作协议，推出“租了么”租房分期业务，如“0息月付”已在北京部分门店试水。

从世联行的角度看，胡景晖称，世联行如果同时入股搜房和Q房网，就目前而言，两家其实是存在某种竞争、重叠的。

发稿：隋丕宁 审核：杨羚强 终审：蔡战波