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奉贤两幅地块成交 总成交额达42.16亿元

每经网 2015-12-20 15:13:46

虽然最终成交的楼板价不能与地王相提并论,但这足以让奉贤南桥度过一个暖冬。

每经编辑 王浩也    

每经实习记者 王浩也

虽然最终成交的楼板价不能与地王相提并论,但这足以让奉贤南桥度过一个暖冬。

12月17日,中铁建以总价38亿元摘得奉贤区南桥镇D-01-13区域地块,溢价率219.65%,楼板价19179元/平方米,已接近地块周边在售楼盘均价。

据了解,该地块是6年内奉贤区域首幅大体量纯宅地出让,为居住用地,位于西渡社区,地块东至扶栏路,南至金庄公路,西至南横泾港,北至空地。土地总面积117715.10平方米,出让面积110074.70平方米,容积率1.8,地块起拍价为11.8881亿元。

公告显示,该地块包括保障房在内,最小住宅套数不得少于1809套,且中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%,计99067.23平方米。地块无限低要求,但是不得建造低密度住宅建设项目。

此外,碧桂园以4.16亿元拿下位于奉贤区南桥新城13单元31a-04a,楼板价9243元/平方米,溢价率54.05%。

该地块东至大寨河,南至白沙五路,西至已建设用地,北至白沙四路。土地总面积19567.9平方米,出让面积19567.9平方米,容积率2.3,土地性质为商住用地,起始总价27004万元,起始楼板价为6000元/平方米。

该地块内中小套型(90平方米以下)住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%,计18002.47平方米,地块无限低要求。项目除20%的商业外不得再配建住宅配套商业。所有商业物业均不得出售,须在出让年限内自持。

据了解,近来奉贤南桥区域的土地市场竞争火爆,已拍出多幅地块。

11月6日,禹洲地产以总价23.15亿元拍得奉贤区南桥新城15单元05a-02a区域地块,楼板价13242元/平方米,溢价率65.32%。

10月14日,江苏中南建设集团股份有限公司以5.73亿元竞得奉贤区南桥新城12单元10a-01a区域地块,楼板价11904元/平方米,溢价率98.40%。出让地块北面即为万科去年年底以底价8亿元所得地块,即现在的万科金域华府。

这两年南桥开放速度加快,知晓的人越来越多,生活配套比较成熟的小区越来越多。目前,由于轨道交通建设偏慢,这些楼盘主要靠区域内部买家消化,以致整体价格较低。

编辑:隋丕宁 审核:刘雪梅 终审:蔡战波

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