栖霞建设13.8亿增持河北银行股权 南京国企资产证券化改革加速

每经记者 查道坤  

作为南京本土开发商，栖霞建设在12月15日发布公告称，12月9日收到上交所审核意见函，对公司发行股份购买资产暨关联交易报告书（草案）及其摘要进行了修订、补充和完善。

在此前，栖霞建设发布公告显示，拟以4.90元/股非公开发行2.82亿股，作价13.84亿元收购控股股东栖霞集团持有的河北银行37057.51万股（占其总股本的8.78%）。

在业内人士看来，这次收购除了能够为公司带来稳定的收益，提升公司持续盈利能力之外，也是南京国资改革加速提升的印证。  

河北银行潜在IPO

交易完成后，栖霞建设对河北银行持股比例将增至11.12%。 事实上，栖霞建设与河北银行的渊源则要追溯到2011年。在2011年8月，栖霞建设认购河北银行的新增发行股份不超过8000万股，认购价格预计约3.58元/股，总认购价款不超过3亿元，约占河北银行增资后总股本的2.5%。

公开资料显示，河北银行成立于1996年，是全国首批五家城市合作银行试点之一，是目前河北省成立最早、规模最大的城市商业银行。2012年7月，河北银行成为河北省纳入省级管理的唯一一家地方法人银行。目前，河北银行无控股股东及实际控制人，其单一大股东国电电力，持股比例为19.02%。

根据河北银行财务数据显示，其2013年度、2014年度和2015年1-8月分别实现营业收入41.72亿元、59.63亿元和45.15亿元，净利润分别为14.68亿元、17.77亿元和15.79亿元。栖霞建设表示，此次收购能够为公司带来稳定的收益，提升公司持续盈利能力。

事实上，对栖霞建设来说，增持河北银行的股权还有另一潜在利好，那就是河北银行的上市计划又有了新动向。

在2012年，河北银行便公开宣布将向IPO发起冲击。 但是之后，银行IPO在A股资本市场陷入了漫长的停滞阶段。随后，河北银行在今年3月3日召开临时股东大会，决定启动H股上市计划。然而，在今年8月，河北银行突然宣布将上市地点由H股再转为A股市场。  

证券行业分析师宋昕对《每日经济新闻》记者说，“一旦河北银行实现上市，那么栖霞建设所持有的河北银行股权将获得巨大收益，这无疑对栖霞建设来说是利好。同时，现阶段收购河北银行股权，也将为栖霞建设提供稳定的收益率，改善公司业绩。”  

国企资产证券化改革加速

此次，增持河北银行股权，也被认为是栖霞建设开始转型，同时也是南京国资改革步伐的加速。

据《每日经济新闻》记者了解，南京市去年公布的深化国有资产管理改革实施方案21条中明确提出加速国有资本证券化，加强国有控股上市公司市值管理和资本运作。

栖霞建设相关负责人表示，此次收购集团持有的河北银行股权，也是响应这个号召，“通过定增方式收购河北银行股权，既能提升国有资产证券化比例，也符合监管层要求控股股东增持上市公司股权的规定。”

值得注意的是，在2013年8月《南京市国资房地产企业退出一般商品房开发领域工作实施意见》的通知，南京市属国有全资、控股及参股房地产企业股权于2013年底前完成退出一般商品房开发工作。区属、各功能板块国资房地产企业于2014年6月底前完成退出一般商品房开发工作。

然而作为主业是房地产的栖霞建设，却一直没有任何动作，此次收购河北银行股权也被认为是栖霞建设开始寻求转型。 事实上，这种转型仅近年来栖霞建设不断在进行，其中参与棕榈园林的定增、参股河北银行、组建了南京中栖天郡投资中心(有限合伙)，以及近期参股的中城投资公司在新三板挂牌上市，都是以资本运作来谋求更多利润的转型。

房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说，“虽然有很多国有企业挂牌出让旗下的房地产资产，但是真正转让成功的少之又少。此次收购河北银行，栖霞建设资产证券化率整体提高，同时体现了南京国资改革步伐加速。”