起航“一带一路”——华夏幸福“创新驱动”打开产业集群想象空间

如果说京津冀、长江经济带是华夏幸福无意中的提前布局，那么，在“一带一路”国家战略实施过程中，华夏幸福则在有意卡位。 4月22日，华夏幸福基业股份有限公司（600340，SH）发布公告称，公司当日董事会审议通过了《关于<签订合作开发建设经营四川省眉山市仁寿县约定区域框架协议>的议案》，公司将与四川省眉山市仁寿县人民政府合作开发建设经营该县行政区划内的约定区域。 眉山市仁寿县是华夏幸福在四川省行政区划内开拓的第一个产业新城项目，也是继去年5月份挺进北京、今年3月进入上海之后，华夏幸福产业新城项目又一次拓展进入一个全新的区域。 仔细分析“一带一路”的版图不难发现，四川，成为丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路、长江经济带的交汇点。 而在上述“一带一路”《愿景与行动》文件中，成都又被定位于内陆开放型经济高地。公开资料显示，成都已成为国内外企业抢占中国西部市场的战略制高点，成为跨国企业投资中国西部的首选地。截至今年4月，在蓉落户世界500强企业已达262家，企业数量、投资额和行业面均居中西部城市之首。 北京市社会科学院中国总部经济研究中心高级咨询师陈智国表示，在京津冀演练成熟的模式和做法，复制和推广到长江经济带和“一带一路”辐射的区域，将成为政府引导和市场主体作用结合下必然结果。 战略布局层层深入 横贯欧亚大陆的古丝绸之路，留给世界“和平合作、开放包容、互学互鉴、互利共赢”的精神遗产。沟通历史与未来，连接中国与世界，在新时期国际秩序深刻调整、经济全球化不断深入的大趋势下，中国提出共建“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”，也吸引了全世界的目光，得到有关国家积极响应。 分析人士认为，华夏幸福挺进上海之后，又迅速布局四川，其战略意图与中国的“一带一路”战略不无关系。 不久之前，发改委、外交部和商务部刚刚联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。以互联互通为抓手，以金融合作为前导，激发大市场活力，共享发展新成果……近9000字的文件系统勾勒出“一带一路”路线图，宣告“一带一路”进入了全面推进阶段。 从京津冀、长江经济带到“一带一路”，业务布局层层深入，在坐享三大国家战略叠加难得机遇的同时，华夏幸福的拓展战略也留给市场极大的想象空间。 陈智国表示，这是华夏幸福业务选择的问题，产业升级和孵化还是跟着市场走。华夏幸福在京津冀的布局比较早，国家战略的落地，华夏幸福的业务也到了成熟和收获的阶段。目前卡位“一带一路”战略，是其看到了和政策相结合的巨大市场空间。 而在接连落子上海、四川后，华夏幸福的业务版图已辐射包括北京、河北、辽宁、江苏、浙江、上海、四川等地在内的全国近25个区域。 正确的选择 华夏幸福高度结合国家战略与宏观政策，对今后的发展又有何助力？ 高力国际华北区产业与工业地产服务部董事孙超表示，宏观政策的发展，必然会带来更大的市场机会。在如今的市场环境下，宏观经济是对产业的发展有指导性的价值，不仅仅是多少的税收优惠或土地优惠，更多是一些产业的扶持。有了这些政策的支持，势必会形成和促使产业集群的产生，因此也必将衍生出对产业集群承载载体的更多需求。 在区域发展与产业集聚方面，华夏幸福拥有丰富的经验、创新的方式和敏锐的嗅觉。 从2002年开始，华夏幸福从北京正南50公里的小城固安出发，在“以人为本、创新驱动”的理念之下，积极创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式，打造“经济发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城。更为重要的是，华夏幸福以“一个产业园就是一个产业集群”为理念，为产业新城注入“推动产业升级、促进产业聚集”的各类产业园，为区域经济发展和产业转型提供持续的发展动力。 十几年来，华夏幸福依托市场化运作模式，有效提升区域发展的综合价值，成就新常态下创新驱动和新型城镇化的发展样本与价值理念。 中国房地产数据研究院院长陈晟表示，在“两横三纵”的整体国家战略中，京津冀、长江经济带、“一带一路”，都是城市规划重点布局的区域。 陈晟认为，依照“两横三纵”的规划，产业的递延也将形成以北京为龙头的环渤海、以上海为龙头的长江沿线以及“一带一路”，并且会以产业的推进和递延，形成产业、人口、资源、金融的有机匹配。“华夏幸福跟着国家的战略进行产业布局，肯定是一种非常正确的选择。”（文/王慧）