格力地产定增募资60亿 打造自贸区休闲旅游项目

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◎每经记者 杨建

格力地产（600185，收盘价27.52元）于4月28日发布公告，公司拟非公开发行股票合计不超过2.46亿股，发行价格不低于24.37元/股，拟募集资金总额不超过60亿元，用于珠海海岛开发、休闲旅游、金融服务等项目，公司股票于今日（4月28日）复牌。

《每日经济新闻》记者注意到，珠海横琴新区为中国广东自由贸易试验区三个片区之一，重点发展旅游休闲健康、商务金融服务、文化科教和高新技术等产业，建设国际商务服务休闲旅游基地，引来众多“淘金客”。其中澳门“银娱”和“信德”早在2013年便强势抢滩横琴，拓展休闲旅游产业。

定增60亿布局休闲旅游

格力地产公告显示，此次募投项目包括香洲港区综合整治工程，拟使用募集资金额10亿元；珠海洪湾中心渔港工程使用募集资金额8亿元。除此之外，还有众多旅游休闲项目，包括海岛综合开发项目6亿元；竹洲水乡水利风景区核心区开发项目使用10亿元；珠海格力海岸游艇会工程使用3亿元；珠海海控金融服务有限公司增资项目使用资金5亿元；剩余18亿元用于偿还银行贷款。

截至预案公告日，公司的控股股东为格力集团，占公司总股本51.94%，珠海国资委为公司实际控制人。格力集团于2015年1月12日与海投公司签署协议，将其持有的公司3亿股无偿划转至珠海国资委下属海投公司。无偿划转完成后，海投公司将持有公司51.94%的股份并成为公司新控股股东，公司实际控制人仍为珠海国资委。此次发行完成后，珠海国资委间接持有公司总股本将不低于36.42%。

公司表示，格力地产作为珠海国资委下属的重要上市平台，将充分利用珠海的区位优势通过一系列的投融资行为来实现公司的发展布局。

“赌王”抢滩度假项目

记者注意到，珠海横琴新区将重点发展旅游休闲健康、商务金融服务、文化科教和高新技术等产业，建设国际商务服务休闲旅游基地。澳门“银娱”和“信德”强势抢滩横琴，拓展休闲旅游产业的消息备受瞩目。银河娱乐集团创始人吕志和是新晋“赌王”，去年的亚洲第二首富；“信德”则由“赌王”何鸿燊之女何超琼掌舵。

《南方都市报》曾报道，早在2013年8月1日，横琴自贸区尚在概念阶段时，何鸿燊家族持有的信德集团便宣布以7.21亿元人民币，投得横琴口岸与澳门口岸之间的一块黄金地块。“信德”此番投资横琴口岸服务区项目，将建成为集办公、酒店、商业、商务公寓等多种功能于一体的综合体项目，计划2018年投入使用。横琴正积极把该区打造成为世界旅游商业中心。澳门每年旅客人次超2800万，加上与多个即将落成的新景点及游乐设施相邻，新项目将“受惠于预期未来旅游业的庞大增长”。

同时，吕志和家族掌控的银河娱乐也在横琴投资百亿元，将在横琴岛西南部区域建设体育休闲度假中心，主要以陆地和海上休闲旅游项目为主，突出特点是具有长海岸线，当中将包括马尔代夫式的别墅。由于靠近港澳及珠三角富裕地区，如果软硬件不输于马尔代夫，无疑会吸引大量游客。