蔡雪梅确认辞职 期望用全然不同方式打造白金时代

每经编辑 杨羚强    

每经记者 杨羚强 发自上海

世茂集团副总裁蔡雪梅辞职一事今日终获当事人确认。她向《每日经济新闻》记者回复称，目前已经递交辞呈，等老板最终批准。

相关知情人士也透露，蔡雪梅离职创办的新公司，将得到世茂集团副主席许世坛投资。

据蔡雪梅介绍，离职之后，她将继续原来的探索，争取以全然不同的方式，让地产进入她梦想中的白金时代。

去年末，蔡雪梅首次提出了“白金时代”的概念，并认为在移动互联网的影响下，房地产开发的盈利逻辑，将由线性开发转向螺旋式开发，从“土地”开发升级为开发一个基于以“人”为主体的包含生活方式、生命成长、自我实现三维度的关于生命体验的全新生态圈。

基于“人性需求”的开发逻辑，关注的是人性、体验、趋势，衡量企业的标尺是品牌力、变异力、繁殖力。移动互联，是人、物、思维的万物实时相联。品牌力是你与用户价值认知与情感粘性的相联能力；变异力是你与用户的产品生长诉求与个性差异服务相联的能力；繁殖力是你与用户需求的速升级、微创新、模复制的相联能力（规模化定制）。她认为房地产移动互联，应和深需求、轻资产、新技术、大数据、软服务、酷思维相联。

蔡雪梅的观点提出后，引发业界热议。虽然不少人同意她的观点，但也有部分行业人士批评这一思路，认为地产人的核心盈利能力还是要靠卖房实现。

因为上述原因，在她不再负责世茂集团的营销工作后，就有报道称其会离开世茂。

不过，从世茂今年的年报，可以发现，蔡雪梅的观点得到了公司管理层的高度认同。在2014年报中，世茂是第一家提出“白金时代”的开发商，并指出要“结合互联新理念开创白金时代”。

年报还认为，单以增长率、周转率等旧的价值体系来指引房企的发展，房企只能进入“白银时代”。谁能以互联网思维，在房地产行业创立以人为核心展开商业和运营模式，谁就能在短时间内打破行业壁垒，开创企业发展的“白金时代”，真正实现可持续的增长。

为此，世茂专门设立生活方式研究室，对客户需求进行深度研究，并以此指导创新研发。世茂计划推出Mini Hotel和Mini Mall、主题乐园、全时街区等创新业态，并进行规模化复制。

 尽管蔡雪梅的部分观点，让那些熟悉靠卖房子赚钱的地产业人士极不适应，并提出了激烈的反对声音。但从目前的趋势来看，在人口红利消失之时，围绕着既有的大客户数据，开发一片新蓝海已经迫在眉睫。