二线城市的救市压力：供应量过于庞大

每经编辑 王杰    

或有更多二线城市出手救市

中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，目前楼市主体的供需矛盾，主要集中在二三线城市。而未来住房结构的主体，是引入的刚性和改善性需求城市化进程的延续。这个和政策是相符合的。消费的摆锤从2008年的偏投资，摆到了2012、2013年的偏刚需，而目前摆锤回到了中间，也就是改善和刚需并重。

上海易居研究院研究员严跃进对此表示，二线城市救市，反映了各省经济发展“火车头”牵引力不够的尴尬。目前很多二线城市都是省会城市，若此类城市楼市比较乏力，那么就会带来整个省域经济的疲弱。

数据也证实了这一点。易居研究院的库存报告数据显示，福州2014年12月份去库存周期为18.5个月，到了2015年1-2月份，去库存速度又有放缓，分别为19.1和19.3个月，反映了去库存压力继续加大。

严跃进表示，随着二线城市救市政策的推广，预计省级范围的救市做法会加大。尤其在目前“分城施策”的导向下，此类二线城市的救市往往会成为全省范围其他城市救市的模板和范例。