链家收购深圳中联地产 布局全国马不停蹄

每经编辑 白亚静 杜静    

每经记者 白亚静 实习记者 杜静 发自深圳 北京

今日，链家正式合并中联地产，双方将共同打造万亿级房产O2O大平台。这是继成功抢占成都、上海两大房产重镇之后，链家再度进军华南地区实力最强的深圳市场，其打造万亿级O2O平台的全国布局也已经基本完成。

“链家将与中联地产双方全面合并，采取股权置换的方式。”链家网品牌总监郭津津向《每日经济新闻》记者透露。链家方面表示，合并后中联地产董事长杜欣将任职“新链家高级副总裁”，成为新链家管委会成员；深圳公司由杜欣担任董事长兼总经理，各子公司管理团队暂时保持不变。

此外，目前一段时间内，新公司将保持中联原有品牌，而未来将统一使用新链家品牌与标识。

“未来华南地区以深圳为中心，将会大规模扩张。在华南以深圳为核心超过400家店铺，在华中地区以武汉为中心，超过100家店铺。”《每日经济新闻》记者从可靠消息源获知，广州满堂红就在合作名单之列。

从西进、东征再一路南下征服华中与华南，链家已经一步步拿下了全国房产最核心的五大中心地区，合纵连横下的房产O2O大网已日趋完整。

为了布局O2O平台，链家地产挟线上优势，急于抢占线下市场份额，逻辑清晰。但是，作为深圳第二大的房产经纪公司，中联地产为什么同意合作呢？这也许要从其对手近期的动作入手观察，才能了然。

3月11日，世联行以4.2亿元收购Q房网15%的股权。一周之后，Q房网新房事业部CEO贾海斌在某研讨会上表示，对于Q房网而言，与世联地产的合作，除了A轮融资、业务互补等原因外，更重要的是挤压对手空间。

他称，此举将使Q房网在深圳的对手——另一家传统中介地产公司的日子很难过。

深圳中介圈的前三名，分别是中原地产、中联地产、世华地产（Q房网的母公司）。据深圳市规划和国土资源委员会成交统计显示，2015年，中原地产二手房的累计销售套数为2808套，中联地产为2110套，世华地产为1668套。在交易数量上，其他中介与前三名相差甚远，难以构成威胁。

去年，当世华地产与Q房网推出“独立经纪人”模式时，曾被中原地产的高层多次炮轰，并一度遭到封杀。

但是，贾海斌却否认了他所指的对手为中原地产。至此，答案似乎呼之欲出。

在贾海斌看来，未来线下才是斗争焦点，只有快速交易，网站才有价值，其中，经纪人是最大的入口。他称，与世联行合作后，带来最直接的利好是，吸引了大量经纪人过来应聘，宣布消息当日，即有400人报名。

在经历了去年年中的门店关闭潮后，今年以来，深圳各家中介公司又加大了线下门店建设力度，各家门店往往扎堆而立。

华创证券新产业趋势部总经理杨现领称，未来线下门店会继续存在，短期内甚至会快速增多。

贾海斌表示，北上广深是必争之地，门店数量肯定要增多，要去抢交易入口。

就此看来，当没有“故事”可讲、交易量又处于深圳第二的中联地产，与行业大扩张的时代相撞后，选择与旨在布局全国的链家地产合作，似是应有之义。