你绝对想不到，出海的中国房企里，它比绿地万达更牛……

每经编辑 尚希    

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出处：邦地产

记者：尚希

导读

最近找王家明喝咖啡的人越来越多，但是他却很头疼，开玩笑说，有种“狼多肉少”的赶脚。

作为莱坊澳大利亚亚洲市场高级董事，王家明的工作就是接待来自中国的投资者，包括绿地、万达这样的巨型房企，也有单枪匹马的创业者。所有人找他的目的只有一个，就是想得到合适的投资机会，但王家明告诉他们，机会已经越来越难找。

一

就拿澳大利亚的市场来说，人人能当开发商。

“在国外开发相比来说很容易，只要有资金，就可以寻找一个项目经理，他可以帮你联系到银行贷款、建筑团队、设计师以及销售团队——谁都可以做开发商。”在王家明的客户名单里，他甚至接触过在国内制造玩具或者钢铁经营者，他们来海外购买项目，做起房地产开发。

王家明掏出一份英文报纸给邦地产记者看。那是2015年1月19日的一张澳大利亚报纸，其中3版头条新闻是一篇名为《Chineserampuppropertybuyingsprees》的新闻，配图中赫然有三个熟悉的面孔：王健林、许家印以及郭广昌。中国开发商已经霸占了国外报纸的头条了！

这篇报道列举了中资在澳大利亚最大的开发商，包括万达、恒大、上海升龙集团、绿地、碧桂园、富力、保利、复星以及福星惠誉房地产有限公司。

我问王家明，这一年，在海外投资房产的中国“黑马”是谁？他立即笑：当然是升龙。

这个名字颇为陌生。查询后我才知道，上海升龙投资集团有限公司于1999年创办，总部位于浦东新区。在国内外已建和在建的房地产开发面积达3000万平方米，总投资1200多亿元。业务遍布香港、上海、南京、天津、福州、厦门、泉州、昆明、西安、郑州、洛阳、济源、鹤壁等国内十多个城市和地区。

谁也没想到，在国内算是默默无闻的它，却在澳大利亚超越了万达和绿地。“如果算上还没有披露的一项投资，它应该是目前在澳大利亚投资额最高的。”王家明说，2014年12月，升龙集团刚刚在悉尼北部完成了两笔总值2.2亿澳元的投资。

去年9月，升龙集团在悉尼以1.7亿澳元（9.74亿人民币）成功PK掉本土最大开发商，夺得NorthRyde的CSIRO综合园区，这也是其在澳洲拿到的第5块版图。此前，它在悉尼、墨尔本、珀斯等澳大利亚三大核心城市均已布了局。