许荣茂长女离职背后的生意：世茂股份正向互联网转型？

每经编辑 杨羚强    

这让邦地产君联想到2014年底世茂集团副总裁蔡雪梅在一次演讲中提出，房地产要在移动互联网时代完成盈利模式的彻底颠覆，要从以土地价值为核心的盈利模式，转变为以用户需求为核心的开发模式，最大程度挖掘用户的需求，使之成为房地产企业源源不断的利润来源。

蔡雪梅

就在年底，世茂集团旗下的世茂房地产刚刚喜迎了亚洲“长腿男神”李敏镐担任品牌形象代言人，猛刷自己在消费者心目中的80?90范儿。

一直以来，在世茂集团之下，世茂房地产专注住宅开发，世茂股份为前者的子公司，若两者协同作战，实践上述想法，相信改变会来得比想像要快。

要是这种改变真的发生，可以想见对资本市场会有怎样的影响。目前世茂的股价在14－15元/股，较净资产仅仅高出2元多，相比其他地产股股价略微便宜。

再来看看许薇薇的接任者、“老世茂”刘赛飞，他可是为世茂发展作出过重大贡献的功臣。今年53岁的刘赛飞于2003年加盟世茂集团，历任世茂房地产控股有限公司执行董事兼副总裁，世茂旅游有限公司总裁。现任世茂房地产控股有限公司非执行董事。

刘赛飞

如果你听说过入选“人类伟大工程”纪录片的“深坑酒店”，“刘赛飞”这三个字就立马变得立体起来。

上海世茂深坑酒店

在刘赛飞任职世茂旅游地产期间，除了打造上海世茂深坑酒店，还建了东北亚区域第一旅游大盘大连世茂御龙湾、占地2100亩的晋江城市生态示范项目世茂御龙湾、疗养度假主题大盘海南世茂怒放海等明星项目。2014年，刘所领导的旅游地产团队为世茂集团贡献了163.1亿元销售收入，连续两年蝉联世茂集团销售冠军团队。

邦地产君不禁猜测：将来世茂的酒店业务会不会也将被并入世茂股份呢？酒店对于收集客户大数据、深挖客户需求的角色，已经为业内所公认。如此一来，世茂集团转型为一家互联网公司的故事，就会讲得更全面生动了。