邦地产 2014-12-24 19:10:59
12月23日，今年全国的单价地王纪录在4个小时里刷新了两次,先是格力地产联合体溢价127%,以每平米6.58万元的楼板价拿下了上海前滩地区32-01地块,刷新了上海住宅用地单价的纪录。
每经编辑 林东岳
所以，要用高周转打法，以5万元/平方米以上的楼板价在前滩买地，那基本上就是疯子的打法。除非企业的资金很充裕，可以拖着慢慢开发。
只有那些不差钱的"款爷"，敢囤地开发等几年后房价暴涨，狠狠赚一笔。但至少在最近一两年里，这种可能性还是非常小的。
多位业内人士向邦哥表示，目前前滩地区的地价受政府规划影响较大，还没有相应的配套产业来支持整个区域的发展，交通等其他方面的配套还需要进一步推进，虽然前滩地区的发展已经走上了"快车道"，但是发展成熟还需要未来很长一段时间的"蓄力"。
这么看来，几家在那里买地的开发商都必须摒牢一段时间不开发，才有可能赚到钱。
到底明天谁能拿下上海最后的宅地，邦哥和各位看官一起拭目以待！
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