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万科发行债券18亿 开发商涌入银行间市场

第一财经日报 2014-12-17 14:30:42

自9月银行间债券市场对房地产企业开闸以来,开发商们进入了一波发债高潮。昨日晚间,万科企业发布公告称,该公司的18亿元人民币中期票据获准注册。

到9月25日时,金隅股份35亿元的中期票据获准注册,成为近年来第一家获准发行中期票据的开发商。

此后,包括保利地产、招商地产、富力地产等在内的众多开发商都瞄准这一融资方式以缓解资金之渴,规模分别为150亿元、50亿元、70亿元。

业内人士分析,中期票据的发行对象一般是资信状况良好、偿债能力较强的大中型房企。

鉴于中期票据融资成本低于信托,甚至低于开发贷款,而且融资周期更长,这将使得房地产企业融资成本高企的状况有望改善。

中信建投证券研究所执行总经理苏雪晶表示,三季度以来管理层对房地产再融资采取放开的态度,一开始市场认为是有限制地放开,但现在来看,已经有几百亿的融资规模,未来可能会达到上千亿,这相当于A股的融资基本上是完全放开了。

苏雪晶甚至预测,未来关于再融资的核查会逐步放开,房地产直接融资的数量和规模会出现更大程度的上升。

 

责编 陈旭旸

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