农展馆地王单价16万 北京“顶豪们”蠢蠢欲动

每经编辑 尚希     

观澜嘉苑。没错，就是这四个字。

如果你想跟这四个字发生关系，粗略估算你至少需要有4000万的家产，才够在这里买一套最便宜的房子。

也许能买得起这些房子的人并不关心背后的开发商到底是谁。在与绿城的交易中耗尽心力的孙宏斌也许没有想到，农展馆项目能够如此快速顺利嘎嘣脆地就给发证了。

它怎么就这么快？

12月13日，北京共给五个项目发放了“进场证”——预售许可证，其中观澜嘉苑便是去年的农展馆“地王”。这个项目究竟会以怎样的姿态入市，在某种程度上被视为北京高端市场的“温度计”。

显然，在这么寒冷的冬天里，这个“温度”令人满意，甚至让人有一丝意外的欣喜。

165023元／平方米的拟售价格，是目前北京市商品住宅期房项目所获批的最高价格，其中单个房源的最高获批均价为19万，总额为7107万元。尽管之前北京早有30万元的钓鱼台七号院抬高了大伙儿的心理承受能力，但刨除不受预售价格限制的现房项目以外，要想从政府手中领到一张许可证，这可不是什么简单的事儿。遥想去年，连均价超过4万的房子都还在场外坐冷板凳，更别说超过10万的项目了。