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房企今年北京拿地均价14557元/平米 创历史记录

证券日报 2014-12-11 10:33:21

信贷政策的松绑使得北京楼市已经出现了企稳的迹象,这种情况下,房企再次开始进入土地市场,明年或将迎来开门红。

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专家表示,信贷政策的松绑使得北京楼市已经出现了企稳的迹象,这种情况下,房企再次开始进入土地市场,明年或将迎来开门红。

日前,根据中原地产研究部的最新数据,北京土地市场在2014年创造了多项记录,其中总成交额,住宅成交额,均创记录,特别是住宅土地的成交价格,平均楼面价高达14557元/平方米,环比2013年的9616元/平方米上涨了51%。

对此,中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,整体市场看,信贷政策的松绑使得北京楼市已经出现了企稳的迹象,这种情况下,房企再次开始进入土地市场,特别是热点区域的住宅地块,未来前景看好。随着各类救市政策的出现,部分企业可能进入土地市场期待抄底。2015年1月份的北京土地市场将迎来一个开门红。

据悉,目前除了北京市丰台区樊家村危改项目3号地零售商业用地待售,其他挂牌土地已经全部要到2015年再交易。

“北京作为一线城市代表,被大部分企业看好,特别是降息后,一二线城市,楼市资金面将明显好转。”张大伟表示,房价再跌的可能性接近于零,三四线因为库存绝对值过高,这种情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。一线城市特别是土地市场将继续运行在高位。

目前,20大房企在一线城市拿地金额为1035亿元,占比为38.9%,远超2013年的30.8%,创造了历史最高纪录。

张大伟称,从2014年土地市场看,住宅类土地供应出现了减少,相比2013年减少了460万平米,这将导致在2015年的下半年市场可能出现供不应求,而持续运行高位的土地价格也将会影响未来房源上市的价格。

 

原文链接:http://house.people.com.cn/n/2014/1211/c164220-26186390.html

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责编 蔡雅芸

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