首套房利率9折重返市场 鹏华地产分级基金迎利好

房地产市场限购政策陆续放松，近日北京地区的首贷利率也悄然松动。8月中旬起，招商银行、中信银行和汇丰银行在北京地区下调了房屋贷款利率，最低均可执行基准利率的9折。首套房利率9折重返市场无疑对地产板块形成支撑，正在发行的鹏华房地产分级基金迎来利好。在政策面、资金面均出现改善的背景下，该基金有望成为投资者精准把握地产行情的投资利器。

据了解，鹏华房地产分级基金跟踪的中证800房地产指数有着突出的投资优势。长江证券研究报告显示，中证800房地产指数的自由流通市值占流通A股市值的56.29%，彰显了良好的行业代表性。从波动性来看，中证800地产指数的波动率较高，在规模指数中仅次于创业板，体现出该地产指数高风险的特征，是分级基金的良好跟踪投资标的。

目前来看，中证800房地产指数估值水平相对于所蕴含的成长性仍属偏低。在市场核心指数中的相对投资价值较为显著，颇具投资吸引力。鹏华地产分级拟任基金经理王咏辉表示，随着沪港通的启动，估值优势使得地产板块仍然有着突出的“吸金效应”，市场资金流向内地地产板块的趋势将会慢慢地在未来两、三个月或到年底逐渐体现。加上政策和货币流动性的支持，地产板块仍然值得看好。

（投资有风险，入市需谨慎）