房价复苏+整合预期 美地产服务股领跑涨幅榜

每经编辑 每经记者 杨可瞻    

每经记者 杨可瞻

即便市场仍十分担忧美联储将加速退出QE，标普500指数仍于上周五创出了历史新高，而随着Trulia等房地产网站股票的狂飙，互联网服务板块成为上周美股市场最大的亮点。

行业整合催涨股价

对于那些押注互联网服务类公司的投资者，上周是相当幸运的一周。数据显示，在过去5个交易日，6家最主要的互联网服务股平均上涨24%，大幅跑赢同期标普500指数0.01%的涨幅，比第二名器械行业多涨了18个百分点。

《每日经济新闻》记者发现，这6家互联网服务股的市值都不大，平均值为6.21亿美元，其中市值最大的是Trulia（20.8亿美元），市值最小的是SMTP（3111万美元）。

Trulia可谓大有来头，它是美国最大的房地产网站之一，主要竞争对手包括Zillow和Realtor。2012年9月20日，Trulia在纽交所上市，当时发行价为17美元，这意味着截至上周五，该股已较发行价高出231%。

Trulia的暴涨受益于两大因素——美国房地产市场的欣欣向荣和行业巨大的整合机会，据彭博援引消息人士称，规模最大的房地产服务网站Zillow拟以20亿美元的现金和股票收购行业老二Trulia，一旦收购完成，美国房地产线上服务这一细分市场将被垄断。

消息曝光后，Trulia股价直线狂飙，24日涨幅就高达32%，同一天，Zillow涨幅超过15%。对此，美国房地产行业分析师穆雷表示，“这绝对是一件轰动性的大事，可以肯定的是，Zillow已经锁定了未来美国房地产在线市场的头把交椅。”

无论是Zillow或者Trulia，其盈利模式都是靠向挂牌租房或者售房信息的地产经纪人收费，在今年6月，Zillow和Trulia线上游客总数达到了8500万人，几乎占美国最主流15家房地产网站同期流量的九成。

美国房地产市场强劲复苏

除了垄断细分市场的预期，投资者爆炒Trulia和Zillow还有另外一层考量，即美国房市的繁荣将为两者营收的高速增长提供坚实基础。

彭博汇编的资料显示，分析师预期Trulia今年的收入将同比增长76%至2.53亿美元，Zillow今年的收入则将增长58%至3.11亿美元。《每日经济新闻》记者发现，2013年Trulia收入同比增速为111%，同期Zillow为69%；过去5年，Trulia的收入复合增速为78%，Zillow则接近80%。

值得注意的是，目前上述两家公司去年均为亏损，其中Trulia2013年净亏损达到1776万美元，但这丝毫不妨碍投资者爆炒两只股票。自3年前上市以来，Zillow已累计暴涨超过7倍，而自2年前上市以来，Trulia的累计涨幅也达到了惊人的2.3倍。

美国房地产市场目前处于强劲反弹中，自2012年3月见底以来，美国最大的20个城市房价指数累计上扬了26%，而在今年6月，成屋销量则升至8个月来最高水平。