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南京楼市6月成交量创3年新低

每经网 2014-07-03 08:46:09

进入2014年,南京楼市的成交量可谓是每况愈下,在楼市传统的金三银四,南京楼市大幅下滑。统计数据显示,今年三、四月,南京全市共新推商品住宅1.7万余套,同比增加了15%,但成交量只有1.1万余套,同比下降了30%。其中,3月份南京共成交商品住宅5086套,4月成交6283套,两月共成交成交11369套。

每经编辑 陈小雨

每经记者 查道坤 发自南京

进入2014年,南京楼市的成交量可谓是每况愈下,在楼市传统的金三银四,南京楼市大幅下滑。统计数据显示,今年三、四月,南京全市共新推商品住宅1.7万余套,同比增加了15%,但成交量只有1.1万余套,同比下降了30%。其中,3月份南京共成交商品住宅5086套,4月成交6283套,两月共成交成交11369套。

进入6月以来,这种局面仍然未发生改变,数据显示,6月南京楼市成交量仅为4399套,创三年以来新低。

随着6月的结束,南京楼市半年报也出炉。统计数据显示,上半年南京新房成交3.1万余套,比去年同期下降三成,新房销售金额则下降14%。

对此,房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说,“目前南京楼市信贷政策没有松动,商贷利率高企,多数银行下款时间难定,预计调整还将继续,所以下半年成交量不会有太大变化,下滑趋势将是主流。

值得注意的是,南京6月许多楼盘进行了降价促销,这让更多的买房人选择了继续等待。除降价导致购房者达到观望态势之外,开发商也放慢了开盘的节奏,原本预测六月的南京新房上市量会达到1.5万套,而6月最终只有不到5000套新房上市。

“降价实质并未给销售带来太大帮助,反而会让那些准备出售的购房者打住,开始持观望态度,再加上推盘量的下滑,所以就导致了成交量的大幅下滑。”张建初对《每日经济新闻》记者说。

成交量的大幅下滑,南京楼市的库存量也开始加大。统计数据显示,南京新房库存量从6月19日突破4万套以来,一直持续不断上涨,5月29日突破了4.2万套,7月1日,这个数据已经上涨至4.3万套。

此外,上半年南京楼市实际供应量约为390万平方米,而实际销售面积为465万平方米,这表明目前南京楼市总体仍供小于求。不过,网尚研究机构预判南京楼市库存还将进一步攀升,供销比也将因此发生变化。

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