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楼市感冒股市吃药 沪指3年五度摔在地产上

2013-02-22 01:12:11

每经编辑 每经记者 朱秀伟 赵笛    

每经记者 朱秀伟 赵笛

阳极生阴,昨日(2月21日)A股遭遇黑色星期四,沪指大跌71.23点,收于2325.95点,创出15个月最大单日跌幅。

《每日经济新闻》记者注意到,昨日有关大跌原因的市场分析已非常丰富,如美国可能提前结束QE3以及私募与分析师看空后市的谈话都被认为对A股走势构成较大影响,但影响最大的仍是加强楼市调控的新“国五条”出台。

业内人士认为,算上20日的新“国五条”,2010年至今对楼市调控政策已五度升级,,前四次政策出台当月沪指均下跌,此次出台后沪指又跌2.97%。。

五度调控均现大跌/

2月20日,国务院召开常务会议,出台了被市场称为新“国五条”的措施,提出要扩大房地产税试点范围,再度要求各地公布年度房价控制目标。昨日A股市场全线大跌,分析人士认为,上述措施出台对A股影响最大,因为市场历来最看重政策动向。

业内人士认为,自2010年至今,楼市调控政策五度升级,《每日经济新闻》记者对前四次调控主要内容和之后沪指表现进行了梳理。

2010年1月10日(周日),国务院出台“国十一条”,要求严格二套房贷管理,首付不得低于40%,加大房产贷款窗口指导。1月13日,沪指大跌3.09%,当月下跌8.78%,次月上涨2.10%。

2010年4月17日(周六),国务院出台“国十条”,要求第二套住房的首付款比例不得低于50%,房价过高地区可暂停发放第三套房贷。4月19日,沪指大跌3.79%,当月下跌7.67%,次月再跌9.70%。

2010年9月29日(周三),国务院出台“国五条”(又称“9·29”新政),要求暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款,贷款购买首套和二套房首付比例分别不低于30%和50%。9月29日,沪指下跌0.03%,当月下跌0.64%,次月上涨12.17%。

2011年1月26日(周三),国务院出台新“国八条”,要求强化差别化住房信贷政策,贷款购买二套房首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。1月26日,沪指上涨1.17%,当月下跌0.62%,次月上涨4.10%。

从上述统计可看出,除今年2月20日外,近三年的四度房地产调控措施出台后,沪指在当月全部收跌,但有3次在次月即实现上涨,且最高涨幅达12.17%。

券商:远离风险资产/

昨日,房地产板块毫无意外地集体下挫,而国信证券在发给机构投资者的邮件中表示,“在地产放松周期(去年的降息降准可视为放松)转紧时,会有一个加重的过程。目前政策明显是从紧的转折点,不可因短期力度偏小而乐观,忽视其后续的过程。”该券商表示“多次历史案例表明,从重要期货、股票、实体工业品价格的情况看,地产调控临界点开始后,远离风险资产是正确的选择。”另一位券商策略分析师也认为,“目前全球风险偏好发生了改变,美联储对QE出现分歧。”

那么大跌后,市场将何去何从?《每日经济新闻》记者注意到,私募对此分歧明显。

海润达资本总裁仇天镝认为,短期看大盘仍处于健康调整中,向上大趋势难言终结。但挺浩投资总经理康浩平则认为,超预期下跌部分改变了他对后市看法,指数或将出现复杂顶部,到时候还有减仓机会。

从记者调查情况看,部分私募大跌中仍选择坚守,但持有的多为消费、医药类股票,“也没啥可炒的,就剩医药、白酒了,”一位私募如此感叹。

关注沪指四大支撑点位/

而相较消息面的迅速变化,市场自身表现早已有行情调整征兆。

2月19日,《每日经济新闻》刊发《五大板块齐杀跌 沪指连续4年遭节后“开门绿”》,文中提及,当日深成指自反弹以来第三次跌破10日均线,在节后市场人气不济的情况下,再次上演次日“阳包阴”走势很难。那么,沪指接下来的支撑在哪里呢?分析人士认为,从反弹以来走势看,沪指几次拉出大阳线的位置,或将构成四大支撑:第一道支撑是1月28日的开盘点位2295点一线;第二道支撑是1月14日和2012年12月31日开盘点位附近,即2236点一线;第三道支撑是在2012年12月14日最高点位和25日开盘点位附近,即2150点一线;第四道支撑是2012年12月14日开盘点位2062点一线。值得注意的是,第四道支撑刚好与60日均线重合。

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