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深圳城中村村民100套房产不稀奇 房租月入十万

上海证券报 2013-02-19 11:45:06

在全国各地的城镇化过程中,许多地方都出现失地农民返贫的现象,而在深圳,这种现象却没有产生。

富豪村民不懂如何理财 金融机构争抢

仅仅依靠租金收入,深圳城中村的村民们就已经是“隐形富豪”。尽管从未有过确切的统计,但这一群体毫无疑问成为深圳各大金融机构争夺的黄金客户。甚至连这些人的远方亲戚,也有许多银行网点在编制紧张的情况下争相提供工作岗位。一家国有银行的行长告诉记者,各家银行都有拉存款的压力,而银行一旦有村民“关系”的员工,就可以轻松完成存款任务。而且这些村民都很注重亲情,一旦有人选择了一家银行,会带动七大姑八大姨都将钱款转存这家银行,这比磨破了嘴皮子做工作有效得多。

深圳城中村的村民,不仅是国内银行的优质客户,甚至也是国际大行的目标。一位国有银行私人银行部的经理向记者透露,在与一位客户交往中,客户拿出一张国际信用卡消费,尽管他见多识广也不认识,经询问后才得知是一张瑞士银行的黑金卡。这位经理告诉记者,国际上很多优秀的私人银行低调而神秘,成为其客户要有相当高的资产门槛,而正因其私密性相当好反而并不为人所知。而这也让他见识到普通村民的不普通,其背后蕴藏的财富实力究竟有多巨大。

“对于城中村的村民来说,的确是吃穿不愁生活无忧。”戴先生告诉记者,拥有巨大的财富反而使得不少人失去了生活的目标和动力,城中村的村民们几乎都没有正规的工作,每天吃吃早茶打打麻将度日。而他身边也有一些人赌博、赌球,将家产败光,生活一败涂地。尽管只是个案,但在优良的生活条件下,村民们不过是炒股、投资、买房,除了钱之外不再有任何值得称道的成就。

投资风格保守 最大花费是子女教育

对于巨额财富如何打理?戴先生的回答非常简单:除了日常花费外全部存到银行里。而他的理由也很简单:他的文化水平低,不太懂如何投资,而他的钱也足够多,因此不需要冒风险去赚更多的钱,“我希望的就是保留住现在手上的一切”。除了偶尔炒炒股票,戴先生的钱主要放在银行,也会考虑购买理财产品,但只有一个要求,那就是保本,而对于收益并不在意。他评价自己打理财富的态度“非常保守”,不随便投资、也不懂如何去投资。对于给他带来巨大财富的房产,戴先生表示永远也不会卖掉,而是在将来全部传给孩子。

和其他村民一样,戴先生目前花费最多的就是孩子的教育。戴先生有一个12岁的儿子,正在上小学六年级,每月花费都要一两万元。对于开支,戴先生介绍说除了学校费用外,还要请家教、上补习班,购买衣服文具以及其他所需,定期外出游玩开阔视野,与朋友同学交往……一个孩子的花费甚至超过了一家人。而在未来戴先生还打算把孩子送出国留学。尽管对于孩子的未来发展没有设定具体目标,但他认为自己这一代的村民吃了没有文化的亏,希望孩子能够有自己的发展,即使不会有多大的成就,也不要简单地接受他的房产来继续生活。

招行私人银行部常务副总经理王菁告诉记者,在私人银行的客户中,上一代的村民投资风格都比较保守,以谨慎为主。而他们的子女尽管很多都接受了高等教育,甚至不乏出国留学者,但他们更注重精神层面的东西,包括文化等,因而对于财富的收益水平并不是格外重视。随着上一代的老去,摆在面前的将是财富如何顺利传承的问题,因而未来包括法律等在内的内容将成为这批城中村村民考虑的焦点,而这也将是私人银行的发展方向。

电视中一位律师在做客一档新闻节目侃侃而谈。戴先生告诉记者,这名律师是他的初中同学,后来这名同学出国留学,现在在深圳律师界内小有名气,而他则早早与一位城中村“村姑”结婚,两个人的人生走上了不同的轨迹。尽管很肯定律师同学的成就,但他表示自己并不羡慕,“他那样的生活也很累”,戴先生表示,自己目前的生活平静、安逸、低调,正是他所希望和追求的。

“有的时候我也感到自卑”,戴先生神情有些黯然地说,他并没有多少知识,文化水平不高,如果不是命运让他成为城中村的村民,他都不知如何维持生活。“现在让我出去找工作,我恐怕找不到一份工作。”他自嘲地说。

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责编 刘小英

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