新华网 2013-02-05 15:40:03
针对今日市场走势,我们对十家实力机构的荐股做了汇总,供广大投资者参考。
世联地产:业绩释放节奏加快(买入)
业绩超预期主因源自代理结算节奏加快。公司业绩向上修正至同比增20%-45%,主要在于代理业务结算节奏有所加快。因四季度公司代理销售总额同比大幅提升102.87%,业绩改善促进已售业务结算速度,较三季度预期增加0.5亿左右结算收入,因代理业务成本具刚性,因此结算项相对整体业绩弹性较高。此外,顾问策划业务虽然同比去年仍然略有下降,但四季度已有明显好转。公司未结代理销售额达1704亿,对应佣金额约14亿,至明年中期代理销售业务收入同比增速预计将逾50%。
毛利率随结算增速上行,佣金率触底回升。毛利率在成本略显刚性的前提下,随年底结算加速将有明显上行。另一方面,代理佣金率在12年上半年触底,至四季度已经出现回升态势,预计全年佣金率将维持在0.82%左右。
代理业务布局完成,深耕战略逐步兑现。公司12 年全年代理销售额2111亿,同比增长48.24%,全国代理市场占有率由2.41%升至3.28%。市场占有率的提升主要来自区域深耕战略的执行。12年已经完成全国30个城市的布局,新进2个城市,,年收入达5000万以上的区域公司如期由10个升至15个,其中7000万以上的区域公司由2个升至6个。预计13年将进一步追深发展。
投资评级与盈利预测。公司业绩锁定性具保障,预计全年业绩仍将有所增长,但结算方面仍然具有不稳定性。预计公司在12-13年EPS分别为0.62元和0.75元,予以“买入”评级。我们看好公司行业前景、区域深耕带来的规模效应以及业务体系的逐步完善,予以6个月目标价20元。
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