上海两月积压住房面积或超百万平方米

　　每经记者  杨羚强  发自上海
　　
　　中房信发布的最新报告显示，2月以来一共有181.85万平方米的房源获得预售许可证，但是同期的成交量却只有85.93万平方米。这意味近两个月来有超过100万平方米的房源因为市场因素而滞销或没敢正式开盘销售，表明系列政策的调控抑制住了大量的需求。
　　
　　而在上周，上海品住宅新房成交量回落至10.58万平方米，仅为过去20个月平均成交量的一半。共有6个项目推出20.06万平方米的房源，较前周9.96万平方米的供应量增加了一倍有余。受到前周的供应量的影响，上周成交量仅有10.58万平方米，环比下降了13%。成交均价20256元/平方米，这已是连续三周房价稳定在2万元左右的水平，说明近期中低端房源成交占据绝对比重，上周的成交面积排名前十名项目中，均价最高的中海御景熙岸也只有20804元/平方米，表明目前刚性需求为市场成交主力。
　　
　　中房信分析师薛建雄认为，大多数开发商目前并不愿意降价。此前，金都酒店式公寓等楼盘推出了“差价赔付”政策，率先承诺不降价。