房产税的初衷是增收 与调控房价无关

叶书利

　　近日我代表《每日经济新闻》参与了央视《对手》栏目的一档节目，名为《当下，我们该不该买房？》的录制工作。嘉宾有任志强、潘石屹、顾云昌、叶檀、袁岳及金岩石等六人。

　　节目中的第二个环节即房产税的讨论。

　　11月全国多个城市重陷量价齐升的景象，12月头两周，包括北京在内的数个城市成交量大幅上升，与此同时，排队抢房等情景又熟悉般再现，9月的反弹剧本似乎又将重演，此时大家开始讨论第三波调控的问题。而对于第三波调控，市场上不少人将焦点对准了房产税，比如近日上海版及重庆版的房产税试点进展工作就极为引人关注。

　　不过，我在与多位业内人士沟通房产税时都被告知，房产税调控房价，其实是一个舆论营造出的错觉，其实房产税出台的初衷，本身就不是奔着调控房价来的。在《对手》录制现场，当我向参与政府房产税内部讨论数次的任志强：“政府出台房产税，为了打压房价还是替地方政府寻找另外一个稳定税源”时，一向直爽的任志强回答说：“目前地方政府对土地财政过度依赖，且时下的土地收益金是一次性收取70年。如果出台房产税，就可以使每一届政府有钱花，变成持续、稳定财政体系，这是出发点。讨论房产税不是因为房价过高。”他进而解释说，房产税并不是奔着房价来的，而是为地方政府增加税收。

　　因为房产税的初衷是增加地方政府的税收，而不是调控房价，因此目前一些人指望房产税来调控房价，这现实吗？房产税与房价间，从出发点上看，本身并无关系。