北京去年首个地王项目将开盘 主打高端住宅

　　每经网7月23日北京电（每经记者 张敏） 此前因定价过高而遭遇“价格敏感”的“富力十号”项目，终于在22日领到预售许可证。

　　来自北京市房地产交易管理网的信息显示，位于北京市朝阳区广渠门外10号的“富力星光家园”（即“富力十号”）项目已于本月22日拿到预售许可证。此次获得预售许可的有两栋高端住宅楼和一栋合院。

　　上述信息显示，两栋住宅楼的预售价格分别为44172元/平方米和46467元/平方米。据富力地产的相关负责人介绍，合院的售价将不超过60000元/平方米。

　　该项目之所以受人关注，主要在于其“地王”背景。去年5月，富力地产以总价10.22亿元、楼面价超过15000元/平方米的价格拿下“广渠门外10号地”，成为去年北京首个“地王”。相比之下，据此不远处的另一个“地王”——广渠路15号地，目前仍没有开工迹象。

　　此前有消息称，由于该项目定价过高，在取得预售许可证的过程中，可能会遭遇困难。但富力地产北方区总经理张辉今日表示，取得预售证“基本没有”遇到困难。

　　张辉还表示，上述价格处在较为合理的水平，并能保证企业的利润率。

　　据了解，该地块还配建了5000平方米的廉租房，后期项目计划在今年底开盘。这也是自2002年取得广渠门外东五厂地块以来，富力地产在该区域的“收官之作”。

　　张辉表示，目前富力地产资金状况良好，未来将在拿地、推出新项目方面有新的动作。