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央企地产调控新动向:中交建设或重组*ST中房

每日经济新闻 2010-04-16 18:00:56

      每经记者 汤白露 发自北京

          借着国资委调整下属央企地产的机会,*ST中房重组再次浮出水面。《每日经济新闻》记者获悉,中国交通建设集团正在洽购*ST中房(600890.SH)。

          此前于4月13日,中国交通建设股份有限公司(01800.HK)董事长周纪昌在香港表示,正在与国资委沟通,中国交通建设集团计划与一家以地产为主业的央企合并重组。

          尽管周纪昌拒绝透露是哪家央企,但是《每日经济新闻》记者经多方咨询,有关人士称这家央企很可能是连年亏损的*ST中房。

 *ST中房保壳迫在眉睫

         * ST中房2009年报预约披露时间为4月16日。如果2009年亏损,那么公司将面临暂停上市的命运。

          此前*ST中房发布公告,预计2009年度将实现盈利,但是2008年同期归属于公司股东的净利润为-2657.7万元。

           关于扭亏的原因,*ST中房证券代表郭洪洁对记者表示,2009年房地产市场的火热使得公司地产业务好转。同时去年12月,公司将旗下徐州房地产公司股权挂牌转让,获得12,500万元收益,公司业绩得以扭亏。

         "但是,随着2010年市场调控力度加大,公司未来发展堪忧。"郭洪洁说。
 
         据了解,*ST中房第一大股东是中国房地产开发集团,持股比例达24.93%,第二大股东为天津中维商贸有限公司,持股比例18.42%。

          此前于2009年6月,*ST中房曾公告,公司拟筹划重大资产重组。在与重组各方进一步论证之后,*ST中房的董事会认为此次重大资产重组的方案尚不成熟,使得资产重组搁浅。

         郭洪洁坦言,*ST中房正面临日益临近的退市风险。*ST中房在2007年、2008年连续两年亏损之后,公司"保壳"任务迫在眉睫。

"正在与国资委洽购"

         4月13日,中国交通建设股份有限公司在香港举行业绩发布会。其董事长周纪昌在会上透露,母公司中国交通建设集团正在计划重组一家央企地产公司。

         据周纪昌介绍,这家央企是国资委允许从事房地产的央企之一,但是他拒绝透露是哪家央企。

         目前,中国交通建设集团正在与国资委进行洽谈,希望通过全资收购方式将这家央企纳入中交建集团旗下。如果操作完成,该央企继续以中国交通建设集团子公司的身份从事房地产业务。

        周纪昌对香港媒体表示,目前相关重组事项正处于洽谈阶段,但国资委对此抱支持态度。
 
        其主要原因在于,中国交通建设集团的专业团队及技术符合房地产发展,其主业涵盖以港口码头、公路桥梁、铁路隧道、市政工程为主的基础设施建设。

        按照周纪昌的说法,此次收购将以股权划拨方式进行,不涉及并购资金,相关重组有可能在今年上半年落实。

       按照重组计划,首先这家从事地产业务的央企会被划拨至中交建集团名下。如果条件及项目发展成熟,可能还涉及将地产业务注入上市公司。周纪昌指出,未来集团旗下房地产业务计划形成每年20亿元以上的利润。他透露,目前集团拥有土地储备约2000亩。

       上述消息传出之际,国资委刚公布78家央企退出地产业务。由于中国交通建设集团的方案是整体合并重组,这意味着国资委又将缩减一家央企数量。同时,国资委仍然保留了16家央企以房地产为主业的总数量,这并不违反78家央企退出地产业务的相关政策。

 

责编 韩启

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