放宽户籍限制 二线地产股最受益

每经记者  王炯业

        在刚召开完的中央经济工作会议上，会议提出了稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制。多位业内人士指出，这一政策明确了，加快城乡一体化进程，将农民变为城市居民，这将加快二三线城市的发展，而城市的发展必定会带动地产的发展，那么，二三线地产股将迎来新一波的机会。

地产股直线飙升

        7日，地产股也是迎声上涨。大智慧数据显示，地产指数昨日上涨2.21%，最后半小时的拉升和成交量居当时市场的主导地位。一线地产股中，招商地产（000024，收盘价34.10元），保利地产（600048，收盘价26.08元），万科（000002，收盘价12.29元），金地集团（600383，收盘价16.58元），直线拉升。

        二三线地产股也随后跟进。湖北黄石地产股中茵股份（600745，收盘价11.25元）上涨7.97%，浙江上虞地产股卧龙地产（600173，收盘价15.10元）上涨7.4%。

        国元证券地产分析师徐军平表示，中央的稳步推进城镇化，放宽中小城市和城镇户籍限制政策，对于地产股是一大利好，这样的政策将会使农民向居民转移，肯定会加大人口的流入，使得中小城市产业结构发生变化，对于中小城市的发展比较好。而二三城市的人口变多了，那么无论从商业和住房等方面来说必定会增加相应的需求，而这对二三线地产股来说，这将会迎来一定的新机会。

二三线地产股机会更大

        那么，投资者可以关注哪些二三地产股呢？

        徐军平认为，从地理位置来说，安徽的合肥，湖北的武汉等一些城市，给人的感觉有点承前启后，因为这些城市地理位置在整个东部的后面，又在西部的前面，可能会发展会更加快一点。

        所以，可适当关注在湖北武汉和湖北一些小地方的上市公司，比如立足武汉的以商业地产开发为主的南国置业（002305，收盘价22.29元），房地产项目集中在湖北省的福星股份（000926，收盘价13.63元），致力于开发湖北省黄石市地产的中茵股份。

        还有一些在安徽的地产公司，比如在合肥有大量土地储备的合肥城建（002208，收盘价22.58元），地产业务分布于合肥，芜湖，蚌埠等区域中心城市的安徽水利（600502，收盘价14.37元）等。

        国信证券区瑞明表示，由于一线地产股本来就是巨型航母，所以相比一线地产股，二三线地产股本身成长性更好，因为它们的增长基数低，业绩弹性大，所以未来成长空间更大。可以适当关注二三线城市的区域龙头，如云南城投（600239，收盘价32.10元），苏宁环球（000718，收盘价16.86元）。



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