每日经济新闻
头条

每经网首页 > 头条 > 正文

三季度上海个人房贷增量创新高

2009-10-27 02:35:29

每经记者  胡俊华  发自上海

        三季度上海个人房贷增速强劲。上海银监局刚刚发布的2009三季度上海房地产信贷运行分析报告显示,今年第三季度,上海新增个人房贷规模达454.6亿元,增量创单季最高纪录。

        资料显示,截至今年9月末,上海中外资银行购房贷款余额4543.6亿元,比年初增加760.2亿元,同比多增628.4亿元。其中,个人住房贷款余额3827.7亿元,比年初增加715.2亿元,三季度454.6亿元的个人房贷增量创单季最高纪录。

        报告称,上海个人住房贷款在结构上呈现两个特点:一是新建住房贷款增量占比上升,1~6月新建住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为38%,1~9月则升至47%;二是“两外人士”住房贷款增量占比上升。1~6月外地居民和境外人士住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为29%,1~9月则升至36%,其中,7、8月份这一比例均达42%,特别是境外人士住房贷款增量占比7~9月分别达到3%、6%、8%。

        与个人住房贷款增速一样,房地产开发贷款也保持较快增长。报告称,截至9月末,上海中外资银行房地产开发贷款余额2585.6亿元,同比增长18.4%,比6月末提高8个百分点。今年以来,房地产开发贷款净投放总体比较均衡,一至三季度分别增加175.7亿元、119.7亿元和121.7亿元。

        在个人住房贷款和开发贷款双双增长的带动下,今年来,上海中外资银行商业性房地产贷款余额连续突破6000亿和7000亿元整数关口,截至9月末,这一数额达到7134.1亿元,比年初增加1175.8亿元。

        报告称,今年来,房地产贷款增量逐季提高,仅三季度就增加588.1亿元,占今年以来一半增量;同时,增量主体逐渐转变,购房贷款比例逐季提高,1~3月,购房贷款增量占房地产贷款增量的比重仅为18%,1~6月升至50%,而1~9月又升至65%。

        但与此同时,房地产贷款增速却呈现“两低”局面。报告称,一方面,上海房地产贷款增速低于全市各项贷款,增速差近两个百分点;另一方面,上海地区房地产贷款增速低于全国房地产贷款,增速差为9.3个百分点。

        报告同时指出,房地产贷款质量总体控制稳定。9月末,上海中外资银行房地产不良贷款余额62.4亿元,比年初略增0.7亿元;不良率0.87%,比年初下降0.17个百分点。房地产贷款质量总体控制良好,其不良率比全部贷款平均不良率低0.57个百分点。



如需转载请与《每日经济新闻》联系。未经《每日经济新闻》授权,严禁转载或镜像,违者必究。

每经订报电话

北京:010-59604220  上海:021-61283003  深圳:0755-33203568  成都:028-86516389  028-86740011  无锡:15152247316

特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

欢迎关注每日经济新闻APP

每经经济新闻官方APP

0

0